如何避免二手房買賣糾紛應(yīng)考慮哪些因素
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根據(jù)二手房交易中的現(xiàn)實(shí)狀況，在簽訂過程中，中介二手房合同應(yīng)包括但不限于以下幾方面： 1、合同中藥明確房屋坐落，產(chǎn)別，書證號等房屋基本概況的規(guī)定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產(chǎn)權(quán)證但拿不到房屋使用權(quán)的情況;告知抵押情況，以免對對以后產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間以及房款的交付方式造成影響。 2、合同中應(yīng)約定房屋按套轉(zhuǎn)讓，可避免因雙方對產(chǎn)權(quán)證上面積的理解不同而產(chǎn)生的糾紛。 3、合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)證過戶方式及稅費(fèi)支付方式的約定，能讓雙方對各自的權(quán)利義務(wù)做到心中有數(shù)。 4、合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的情況。 5、合同中應(yīng)明確房屋的交付方式，為買方什么時(shí)候能取得房屋的使用權(quán)提供了保證，也對因賣方逾期交房產(chǎn)生的糾紛如何處理提供了依據(jù)。 6、合同中應(yīng)明確傭金的約定，提醒買賣雙方支付傭金是自己的義務(wù)，從而避免中介方因收不到傭金而與買賣雙方產(chǎn)生的糾紛。 7、合同中應(yīng)明確對合同變更的相關(guān)規(guī)定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改變合同引起的糾紛。 8、合同中要明確約定了中介方與買賣雙方之間以及買賣雙方自身之間什么情況該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，這有效避免了糾紛產(chǎn)生后因約定不清而導(dǎo)致糾紛無法處理的情況。 9、合同中要明確雙方爭議的解決方式，確保一旦糾紛產(chǎn)生后能按照合法、有序的方式去解決。 10、合同中要有三方的簽字，以確保合同的有效及安全。
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應(yīng)當(dāng)考慮下列因素： 1、房產(chǎn)權(quán)屬是否清晰，有無糾紛； 2、房產(chǎn)是否有影響使用的瑕疵； 3、房產(chǎn)金額，自己夠不夠付，需不需要貸款，要貸多少； 4、過戶費(fèi)用，由誰付； 5、房產(chǎn)過戶辦理時(shí)間及交付時(shí)間。
應(yīng)當(dāng)考慮下列因素： 1.房產(chǎn)權(quán)屬是否清晰，有無糾紛； 2.房產(chǎn)是否有影響使用的瑕疵； 3、房產(chǎn)金額，自己夠不夠付，需不需要貸款，要貸多少； 4.過戶費(fèi)用，由誰付； 5.房產(chǎn)過戶辦理時(shí)間及交付時(shí)間。
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二手房買賣糾紛應(yīng)該如何避免二手房買賣糾紛的避免方式： (一)檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全。 (二)檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。 (三)看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人。
2020.12.10 233 -
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應(yīng)當(dāng)考慮下列因素： 1、房產(chǎn)權(quán)屬是否清晰，有無糾紛； 2、房產(chǎn)是否有影響使用的瑕疵； 3、房產(chǎn)金額，自己夠不夠付，需不需要貸款，要貸多少； 4、過戶費(fèi)用，由誰付； 5、房產(chǎn)過戶辦理時(shí)間及交付時(shí)間。
2023-03-09 15,340 -
買二手房需要考慮哪些因素
應(yīng)當(dāng)考慮下列因素： 1、房產(chǎn)權(quán)屬是否清晰，有無糾紛； 2、房產(chǎn)是否有影響使用的瑕疵； 3、房產(chǎn)金額，自己夠不夠付，需不需要貸款，要貸多少； 4、過戶費(fèi)用，由誰付； 5、房產(chǎn)過戶辦理時(shí)間及交付時(shí)間。
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