買二手房需要考慮哪些因素
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應(yīng)當(dāng)考慮下列因素： 1、房產(chǎn)權(quán)屬是否清晰，有無糾紛； 2、房產(chǎn)是否有影響使用的瑕疵； 3、房產(chǎn)金額，自己夠不夠付，需不需要貸款，要貸多少； 4、過戶費用，由誰付； 5、房產(chǎn)過戶辦理時間及交付時間。
《城市房地產(chǎn)管理法》第63條，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
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買二手房應(yīng)考慮的因素有：房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補充協(xié)議。
二手房買賣需要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否有拖欠；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補充協(xié)議。
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買二手房應(yīng)考慮哪些因素應(yīng)當(dāng)考慮下列因素： 1、房產(chǎn)權(quán)屬是否清晰，有無糾紛； 2、房產(chǎn)是否有影響使用的瑕疵； 3、房產(chǎn)金額，自己夠不夠付，需不需要貸款，要貸多少； 4、過戶費用，由誰付； 5、房產(chǎn)過戶辦理時間及交付時間。
2020.01.12 191 -
買二手房會考慮哪些因素應(yīng)當(dāng)考慮下列因素： 1.房產(chǎn)權(quán)屬是否清晰，有無糾紛； 2.房產(chǎn)是否有影響使用的瑕疵； 3、房產(chǎn)金額，自己夠不夠付，需不需要貸款，要貸多少； 4.過戶費用，由誰付； 5.房產(chǎn)過戶辦理時間及交付時間。
2020.10.08 364 -
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買二手房要考慮哪些因素
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2022-02-15 15,340 -
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2022-12-06 15,340
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
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983 2023.01.04 -
01:31
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8,717 2021.04.25
