物業(yè)管理的目的是什么? ? ?
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物業(yè)管理的目的：一是物業(yè)小區(qū)內(nèi)的建筑物及其他設(shè)施進行維修、保養(yǎng)、管理;二是向廣大業(yè)主提供滿意的相關(guān)物業(yè)服務(wù)。但卻有一些物業(yè)公司違背物業(yè)管理目的，進行不當甚至違法行為，主要有： (1)物業(yè)公司單方面制定物業(yè)管理公約，強行要求業(yè)主在公約上簽字; (2)物業(yè)公司在沒有業(yè)主的委托，以及解除委托的情形下，強行對某一物業(yè)小區(qū)進行管理; (3)物業(yè)公司單方面制定收費標準，強迫各業(yè)主按其收費標準繳費; (4)物業(yè)公司管理水平低下，高額收費，劣質(zhì)服務(wù); (5)動輒停水停電，斷暖斷氣，制造麻煩，強迫業(yè)主就范; (6)保安人員素質(zhì)低下，在物業(yè)區(qū)內(nèi)濫施淫威，侵犯業(yè)主人身、財產(chǎn)權(quán)利; (7)亂立名目，隨意增設(shè)收費項目; (8)物業(yè)公司阻擾業(yè)主大會及其執(zhí)行機構(gòu)業(yè)主委員會的成立。業(yè)主有權(quán)對上述行為進行抵制。對嚴重侵犯業(yè)主利益的行為，可以向行政主管機關(guān)提出，也可以向法院起訴，運用法律手段保護合法權(quán)益。
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物業(yè)管理招投標是推動行業(yè)發(fā)展的重要手段。物業(yè)管理招投標是運用公正、公平、公開的市場競爭機制來確定物業(yè)管理權(quán)的活動。參與招投標的雙方通過價值規(guī)律、公平競爭等市場手段實現(xiàn)雙方利益的最大化，在競爭的過程中，它有效促進了物業(yè)管理企業(yè)優(yōu)化資源配置，使企業(yè)在參與競爭的同時不斷提高專業(yè)水平和市場競爭力，從而形成行業(yè)公平競爭的良性循環(huán)，逐步提高物業(yè)管理行業(yè)整體水平，加快了物業(yè)管理行業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展的速度。
物業(yè)服務(wù)的目的是維護和保證物業(yè)的正常使用，提供物業(yè)區(qū)域的公共事務(wù)管理服務(wù)，即建筑及其設(shè)備、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項目的日常維護、維修、管理和服務(wù)。這種公共服務(wù)的成本不會降低。業(yè)主以不實際入住、不享受物業(yè)服務(wù)或房屋質(zhì)量問題為由拒絕支付物業(yè)服務(wù)費，沒有法律依據(jù)。業(yè)主未主張解除買賣合同的，視為房地產(chǎn)準業(yè)主的，應(yīng)當按照物業(yè)合同約定支付物業(yè)費。
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物業(yè)管理的責任是什么物業(yè)管理的責任具體如下： 1、物業(yè)共用部位的維護和管理； 2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護和管理； 3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的檢查和維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序； 4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝修管理； 5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相
2022.05.11 2,076 -
物業(yè)管理的含義是什么物業(yè)管理的含義是受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)活動。
2020.10.02 342 -
物業(yè)管理的責任是什么物業(yè)管理責任有：小區(qū)房屋及其設(shè)備的維護管理；小區(qū)綠化管理；小區(qū)衛(wèi)生管理；小區(qū)治安管理；小區(qū)交通組織與管理；小區(qū)公用市政設(shè)施管理；小區(qū)消防管理；小區(qū)違章建筑管理。
2020.10.23 251
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物業(yè)管理的目的是什么
物業(yè)管理的目的：一是物業(yè)小區(qū)內(nèi)的建筑物及其他設(shè)施進行維修、保養(yǎng)、管理;二是向廣大業(yè)主提供滿意的相關(guān)物業(yè)服務(wù)。但卻有一些物業(yè)公司違背物業(yè)管理目的，進行不當甚至違法行為，主要有： (1)物業(yè)公司單方面制定
2022-03-23 15,340 -
物業(yè)管理費的項目
(一)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等; (
2021-09-28 15,340 -
物業(yè)管理條例的實施目標是什么？
《物業(yè)管理條例》制定是為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作
2021-06-23 15,340 -
物業(yè)管理的目的有哪些
物業(yè)管理的目的：一是物業(yè)小區(qū)內(nèi)的建筑物及其他設(shè)施進行維修、保養(yǎng)、管理;二是向廣大業(yè)主提供滿意的相關(guān)物業(yè)服務(wù)。但卻有一些物業(yè)公司違背物業(yè)管理目的，進行不當甚至違法行為，主要有： (1)物業(yè)公司單方面制定
2022-03-21 15,340
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什么是工程項目管理工程項目管理是工程項目管理企業(yè)按合同約定，協(xié)助業(yè)主與工程項目的總承包企業(yè)或勘察，設(shè)計，供貨，施工等企業(yè)簽訂合同，并受業(yè)主委托監(jiān)督合同的履行，對工程項目的組織實施進行全過程或若干階段的管理和服務(wù)。建筑工程監(jiān)理應(yīng)當依照法律，行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)
1,698 2022.05.27 -
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應(yīng)當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,043 2022.05.11
