房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如何確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)
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房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，就需要更名的，如果不過(guò)戶(hù)，那么從法律角度，就不是自己房產(chǎn)，因此房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)，從法律角度確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。 房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
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房屋過(guò)戶(hù)期間產(chǎn)權(quán)屬于：仍歸賣(mài)方所有；在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，效果不會(huì)發(fā)生變化；屬于國(guó)家所有的自然資源。
辦理房屋過(guò)戶(hù)期間，房屋產(chǎn)權(quán)屬于現(xiàn)登記的產(chǎn)權(quán)人。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。所以在過(guò)戶(hù)期間，房屋產(chǎn)權(quán)也是屬于產(chǎn)權(quán)登記簿上登記的產(chǎn)權(quán)人的。
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房屋過(guò)戶(hù)期間產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)？房屋過(guò)戶(hù)期間產(chǎn)權(quán)屬于原房主。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。房屋未完成過(guò)戶(hù)登記的，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2021.03.28 126 -
過(guò)戶(hù)房子的產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)房屋過(guò)戶(hù)期間產(chǎn)權(quán)仍屬于賣(mài)方，只有買(mǎi)方取得房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)才起始?xì)w于買(mǎi)方。所謂房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承、遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。
2021.04.09 922 -
房屋產(chǎn)權(quán)如何過(guò)戶(hù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的流程是：1、簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、身份證、原房屋所有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估;3、由買(mǎi)賣(mài)方到財(cái)政、稅務(wù)部門(mén)繳納稅費(fèi)，然后到房地產(chǎn)交易
2023.04.20 346
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房屋過(guò)戶(hù)期間產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)
歸屬權(quán)歸房產(chǎn)證上的名字的，過(guò)戶(hù)前是賣(mài)方的，過(guò)戶(hù)改名后就是屬于買(mǎi)方的了。也就是說(shuō)，過(guò)戶(hù)期間，買(mǎi)房還未取得房產(chǎn)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)仍屬于賣(mài)方，只有買(mǎi)方取得房產(chǎn)證時(shí)，產(chǎn)權(quán)才起始?xì)w屬于買(mǎi)方。 房屋交易流程如下： 1.買(mǎi)
2022-05-22 15,340 -
房屋過(guò)戶(hù)期間產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)？
房屋過(guò)戶(hù)期間產(chǎn)權(quán)屬于原房主。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力。房屋未完成過(guò)戶(hù)登記的，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2023-02-03 15,340 -
房屋產(chǎn)權(quán)歸屬如何確定
我國(guó)法律將登記作為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法定公示方式，賦予登記以公信力。因此，一般而言，房產(chǎn)登記簿上記載的房屋所有在法律上推定為真正的權(quán)利人。但是，利害關(guān)系人在認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)變更登記
2022-05-12 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)義務(wù)應(yīng)該屬于誰(shuí)？將如何辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)？
房屋登記是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的行為。房屋所有權(quán)登記分為初始登記、移轉(zhuǎn)登記、變更登記、變更登記、注銷(xiāo)登記，發(fā)生買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、互換、繼承、受遺贈(zèng)等情形之一
2022-06-29 15,340
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遺產(chǎn)房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如何辦理我國(guó)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所去注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來(lái)外銷(xiāo)的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,549 2022.04.15 -
01:09
遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何辦理根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的程序如下：首先，需要受益人到被繼承人戶(hù)籍所在的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公證處申請(qǐng)繼承公證。因?yàn)檫z囑人可以訂立
1,542 2022.04.15 -
00:52
離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)如果夫妻離婚，但是房屋歸屬方就是房產(chǎn)證上的人，那么就不用辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。首先要辦理離婚析產(chǎn)登記。如果是通過(guò)協(xié)議離婚的，還需要辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的，免個(gè)人
1,631 2022.04.15
