無(wú)房產(chǎn)證的二手房怎么買(mǎi)賣(mài)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
無(wú)房產(chǎn)證二手房過(guò)戶過(guò)不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買(mǎi)的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r(shí)候房主找不到，你可就慘了。只公證不過(guò)戶對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買(mǎi)房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。
無(wú)房產(chǎn)證的二手房不可以買(mǎi)賣(mài)。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的二手房交易是不合法的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
-
無(wú)證二手房怎么買(mǎi)賣(mài)無(wú)證二手房不可以買(mǎi)賣(mài)。房屋產(chǎn)權(quán)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.07.29 137 -
怎么辦理無(wú)產(chǎn)證買(mǎi)賣(mài)二手房房屋無(wú)產(chǎn)證的不得買(mǎi)賣(mài)。房屋產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，無(wú)產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買(mǎi)賣(mài)該房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.12.25 167 -
無(wú)房產(chǎn)證的二手房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？無(wú)房產(chǎn)證的二手房不可以買(mǎi)賣(mài)。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的二手房交易是不合法的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
2020.12.14 154
-
二手房無(wú)產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)怎么辦
分兩種情況： 1、將來(lái)不可以辦理房產(chǎn)證的，不可以購(gòu)買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)太大 2、將來(lái)可以辦理房產(chǎn)證的，以租代購(gòu)，房產(chǎn)證辦理完畢后，再辦理過(guò)戶手續(xù)，以租金抵扣購(gòu)房款。 二手房交易的整個(gè)過(guò)程大致分以下幾個(gè)階段： 1、
2022-08-23 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的二手房買(mǎi)賣(mài)流程
房產(chǎn)過(guò)戶需要帶的證件資料包括：房屋所有權(quán)證書(shū)、過(guò)戶申請(qǐng)表和保證書(shū)（由房地產(chǎn)交易中心提供）、房屋測(cè)繪圖紙（由房地產(chǎn)交易中心提供）、房屋查檔證明（由房地產(chǎn)交易中心提供）、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證和戶口
2022-05-19 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證的二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 現(xiàn)住址： 身份證號(hào)： 買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 現(xiàn)住址： 身份證號(hào)： 見(jiàn)證方： 見(jiàn)證人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有
2021-08-06 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證二手房房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎
從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。 根據(jù)《中華人
2022-05-25 15,340
-
00:51
二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買(mǎi)賣(mài)交易中，最終購(gòu)買(mǎi)成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方
752 2022.09.09 -
00:52
買(mǎi)賣(mài)二手房違約怎么處理違約需要承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式有繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施，賠償損失，可以根據(jù)具體的情況而定。當(dāng)遇到賣(mài)方違約的時(shí)候，買(mǎi)方可以選擇要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，繼續(xù)房產(chǎn)交易，也可以選擇與賣(mài)方解除合同，并且要求賣(mài)方賠償損失。如果是遇到買(mǎi)方違約，那
499 2022.05.18 -
01:15
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25
