買房沒(méi)辦房產(chǎn)證二手房二手房無(wú)產(chǎn)權(quán)證可以嗎
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首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過(guò)戶”）為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。 目前存在好多公司打著公證的旗號(hào)在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對(duì)買方來(lái)說(shuō)，存在的風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的！所以存在風(fēng)險(xiǎn)。
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可買，但是風(fēng)險(xiǎn)性極大。無(wú)產(chǎn)權(quán)證意味著沒(méi)有辦法辦過(guò)戶，買賣雙方只能通過(guò)簽訂合同以及公證來(lái)進(jìn)行買賣，買方相當(dāng)于只有居住區(qū)。雖然有法律規(guī)定，產(chǎn)生糾紛時(shí)可以拿合同去法院上訴，但是一般人應(yīng)該都不會(huì)喜歡這么麻煩。如果要買得考慮好。
無(wú)產(chǎn)權(quán)證二手房不可以買。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，二手房的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該房擁有所有權(quán)的證明，買賣交易未獲得產(chǎn)權(quán)證的二手房屬于無(wú)權(quán)處分，不受法律保護(hù)。
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沒(méi)有房產(chǎn)證可以買二手房嗎沒(méi)房產(chǎn)證的二手房可以購(gòu)買，但是購(gòu)買的風(fēng)險(xiǎn)比較大。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就等于沒(méi)有所有權(quán)，建議合同中將可能出現(xiàn)的情況想清楚，并提前規(guī)定好合適數(shù)額的違約金。
2020.06.01 195 -
可以買沒(méi)房產(chǎn)證的二手房嗎？可以買沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房。但是沒(méi)有房產(chǎn)證的話，可能后期居住會(huì)產(chǎn)生一些產(chǎn)權(quán)糾紛，會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。而且沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房產(chǎn)權(quán)房交易也是不合法的。
2020.02.25 113 -
無(wú)房產(chǎn)證的二手房可以買賣嗎？無(wú)房產(chǎn)證的二手房不可以買賣。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的二手房交易是不合法的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。
2020.12.14 154
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無(wú)房產(chǎn)證二手房房產(chǎn)證可以買賣嗎
從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。 根據(jù)《中華人
2022-05-25 15,340 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證可以買嗎
二手房房產(chǎn)證是可以辦理的。辦理二手房房產(chǎn)證的具體流程，如下： 1、第一步：房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及
2022-04-07 15,340 -
可以購(gòu)買二手無(wú)證房產(chǎn)嗎
可以購(gòu)買，但是風(fēng)險(xiǎn)比較大。應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證，再去房管局辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后風(fēng)險(xiǎn)會(huì)降低。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)
2022-05-26 15,340 -
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證可以買賣嗎
二手房沒(méi)有房產(chǎn)證不能買賣。因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，房地產(chǎn)的買賣以權(quán)屬轉(zhuǎn)讓登記（即所謂的轉(zhuǎn)讓）為標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓，國(guó)家不會(huì)保護(hù)不能轉(zhuǎn)讓的房屋的產(chǎn)權(quán)交易，所以沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房不能買賣?！冻鞘蟹康?/p>
2021-11-19 15,340
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00:51
二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒(méi)房產(chǎn)證不能交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購(gòu)買成功是以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
746 2022.09.09 -
01:25
二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒(méi)有房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以看是否存在以下情形來(lái)處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購(gòu)書確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,750 2023.02.18 -
01:17
買二手房可以過(guò)戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過(guò)戶手續(xù)就會(huì)相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)。一般來(lái)說(shuō)，銀行會(huì)要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過(guò)戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,965 2022.10.23
