被開發(fā)商敲詐收房后買受人拒絕收房如何維權(quán)
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物業(yè)管理條例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務，故在此前的物業(yè)服務費用由建設單位承擔。但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務費由買受人承擔，相關(guān)風險也轉(zhuǎn)由買受人承擔。新版的《浙江省商品房買賣合同示范文本》第十二條對買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜?，還可約定買受人的違約責任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費。
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交房時開發(fā)商沒有房屋竣工驗收合格證、消防驗收合格證明等證件，可以拒絕收房。 根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條第一款的規(guī)定，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。 《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理條例》第三十條第一款、第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時，向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。 住宅質(zhì)量保證書應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照住宅質(zhì)量保證書的約定，承擔商品房保修責任。
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開發(fā)商違規(guī)交房可以拒絕收房嗎？開發(fā)商違規(guī)交房業(yè)主是可以拒絕收房的。 業(yè)主在以下情況可以拒絕收房： 1、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的； 2、未取得竣工驗收存案表的； 3、不提供住宅工程質(zhì)量分戶驗收記實的； 4、開發(fā)商無端比原合同商定延遲交樓，經(jīng)購房人催告
2020.05.31 250 -
開發(fā)商代收維修基金拒絕上交物業(yè)維修基金是國家房地產(chǎn)管理部門（房產(chǎn)局）收取的，由國家統(tǒng)一管理，開發(fā)商屬于代收性質(zhì)，你可以拒絕其代收，自己去房產(chǎn)局繳納。如果開發(fā)商沒有依照合同約定或者承諾履行修路的義務的，可以通過法院起訴追究其違約責任。
2020.07.02 969 -
開發(fā)商一房多賣買受人可以如何維權(quán)開發(fā)商一房多賣買受人可以這樣維權(quán)，商品房買賣合同訂立后，出賣人將該房屋出售給第三人，導致商品房買賣合同目的無法實現(xiàn)的，無法取得該房屋的買受人可以要求解除合同，返還已付購房款和利息，賠償損失，并可以要求出賣人承擔不超過已付購房款兩倍的賠償責任
2022.04.14 440
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開發(fā)商逾期收房，買受人可以拒絕收房并拒絕收房，拒收房款怎么維權(quán)
物業(yè)管理條例規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情況
2022-03-24 15,340 -
開發(fā)商逾期收房，買受人能否以之前的收房時間為由拒絕收房
物業(yè)管理條例》規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情
2022-04-12 15,340 -
開發(fā)商逾期收房，買受人能否以之前的收房時間為由拒絕
物業(yè)管理條例》規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情
2022-04-13 15,340 -
開發(fā)商逾期收房，買受人能否以之前的收房時間為由拒絕收房或延期收房
物業(yè)管理條例》規(guī)定的“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納”是指按照正常程序建設單位尚未出售或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房出售人原因致使房屋未達到交付使用條件等情
2022-04-09 15,340
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01:04
開發(fā)商延期交房如何維權(quán)對于業(yè)主來說，遇到了開發(fā)商延期交房，那么可以通過法律途徑來維護自己的合法權(quán)益。首先，看商品房合同之中對于延期交房的違約責任是否明確約定。如果有明確的約定，那么購房者可以按照約定來主張自己的權(quán)利。其次，可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，要求開發(fā)商及時
541 2022.06.01 -
01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因為商品房買賣合同的內(nèi)容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務，當事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應當按照商品房買賣合同的約定來履行義務。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
807 2022.05.18 -
00:58
開發(fā)商新房驗收流程購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗收流程第1步是進行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。購房者在接到了通知之后，應該根據(jù)購房合同約定的標準，對于房屋工程質(zhì)
2,378 2022.04.17
