宅基地使用權(quán)
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宅基地使用權(quán)范圍一般包括居住生活用地;四旁綠化用地;其他生活服務(wù)設(shè)施用地。即一家一戶的農(nóng)戶居住生活的庭院用地。 宅基地使用權(quán)具有如下特征： (1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。城鎮(zhèn)居民不得購置宅基地，除非其依法將戶口遷入該集體經(jīng)濟(jì)組織。 (2)宅基地使用權(quán)的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅。個(gè)人住宅包括住房以及與村民居住生活有關(guān)的附屬設(shè)施，如廚房、院墻等。 (3)宅基地使用權(quán)實(shí)行嚴(yán)格的“一戶一宅”制。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，但如果涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)依照土地管理法的有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 (4)福利性：宅基地的初始取得是無償?shù)?1、宅基地問題是怎么來的一般而言，住宅與土地是不可分割的，作為公民的私財(cái)，可以繼承、轉(zhuǎn)讓和買賣?！罢亍眲t是一個(gè)“中國特色”問題。 2、經(jīng)過“土改”，建立了農(nóng)民私人所有的土地制度，大部分地區(qū)的農(nóng)民領(lǐng)取了《中華人民共和國房地權(quán)證書》。 農(nóng)村宅基地有有效期嗎宅基地是給予你作為集體經(jīng)濟(jì)組織成員所享有的一項(xiàng)福利，是無償使用的，只要還是共產(chǎn)黨的天下，宅基地就能永久無償使用
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是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。
根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，宅基地使用權(quán)是指集體經(jīng)濟(jì)組織成員在宅基地上所享有的建造住房以供組織成員使用居住的一種物權(quán)。根據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，但是需要滿足一定的條件。首先受讓人需為該集體經(jīng)濟(jì)組織成員，然后轉(zhuǎn)讓行為須征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意，而且宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，必須與合法建造的住房一并轉(zhuǎn)讓，最后受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權(quán)分配條件。
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宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)在未經(jīng)批準(zhǔn)的情況下不能轉(zhuǎn)讓，農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。
2020.05.21 349 -
宅基地使用權(quán)收回有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)： (一)自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動(dòng)工興建的(特殊情況除外)。 (二)報(bào)批宅基地時(shí)向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的。 (
2020.10.13 519 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)農(nóng)村宅基地使用條例部分內(nèi)容如下：第一條為了規(guī)范和加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，合理利用土地資源，切實(shí)保護(hù)耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法
2020.10.12 900
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宅基地使用權(quán)。
公民使用的宅基地，只能與房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)移，不能作為遺產(chǎn)繼承，只能在繼承房屋所有權(quán)時(shí)，取得宅基地的使用權(quán)。
2021-01-21 15,340 -
村民持有宅基地使用權(quán)就是宅基地使用權(quán)嗎
分配給房屋就是獲得宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)應(yīng)該隨著房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，這就是我國民法長(zhǎng)期確認(rèn)的所謂地隨房走的原則。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時(shí)，房屋宅基地的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)隨房屋所
2021-11-23 15,340 -
宅基地使用權(quán)變更手續(xù)，宅基地使用權(quán)如何變更？
一、申請(qǐng)登記程序取號(hào)申請(qǐng)－受理－審核－登記－繳費(fèi)領(lǐng)證第二，受理范圍1。市行政服務(wù)中心房地產(chǎn)登記窗口：主要負(fù)責(zé)受理除泗門分中心以外的四條城鎮(zhèn)（街道）行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)登記申請(qǐng)業(yè)務(wù)；2、市行政服務(wù)中心泗門
2021-11-15 15,340 -
宅基地宅基地使用權(quán)可否轉(zhuǎn)讓？
宅基地土使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但需要批準(zhǔn)，因?yàn)檗r(nóng)村村民宅基地所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與房屋后，申請(qǐng)宅基地的
2021-11-19 15,340
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宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承，如
1,940 2022.04.17 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問題。其次
1,943 2022.04.15 -
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宅基地怎么確權(quán)宅基地確權(quán)的流程如下： 1、由申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)，遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門； 2、工作人員對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè)，核實(shí)，填寫宅基地的地基情況； 3、審核無異議后進(jìn)行公示。在村集體所有成員都沒有意見的情況下，就會(huì)在確權(quán)登記表上簽字，之后轉(zhuǎn)交到縣級(jí)部門蓋章； 4、相
3,604 2022.05.11
