宅基地使用權(quán)的取得
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依法取得宅基地使用權(quán)是因在農(nóng)村生活而取得的特有的權(quán)利，也是農(nóng)村居民的基本權(quán)利之一。不過農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積也有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，并且非經(jīng)法定方式不得買賣，非通過法定的渠道取得的地皮也不受法律保護(hù)。村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，也不予批準(zhǔn)。 根據(jù)我國政府出臺的《宅基地申請使用管理條例》符合下列條件之一的農(nóng)村村民可以申請使用宅基地：(1)居住擁擠，宅基地面積少于規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的;(2)因婚姻等原因，確需建新房分戶的;(3)原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的;(4)經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，農(nóng)村確無住房的：包括批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的職工、離退休干部、復(fù)員退伍軍人、回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞等非農(nóng)業(yè)人口。
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取得宅基地使用權(quán)需具備以下三個條件： 第一，具備一定主體資格，即成為某集體經(jīng)濟(jì)組織中的一員; 第二，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地且其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn); 第三，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。滿足上述三個條件的農(nóng)村村民，可以向村集體申請宅基地。 并且需要經(jīng)過鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)才能取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)。
宅基地使用權(quán)的取得條件如下： 1、具備一定主體資格； 2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地且其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)； 3、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
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如何獲得宅基地使用權(quán)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布；公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后，報縣市審批方可。
2020.09.16 252 -
怎樣獲得宅基地使用權(quán)農(nóng)村居民想要獲得宅基地使用權(quán)，需要向進(jìn)行申請、審批、登記三個步驟。農(nóng)村居民申請宅基地必須符合一定條件，必須是本村村民，必須以戶名義申請，每戶只能有一個宅基地。申請面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。盡量利用村里原有的宅基地和閑置土地，
2022.04.12 1,012 -
宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。
2021.02.19 1,026
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如何取得宅基地使用權(quán)?
申請宅基地使用權(quán)：1、本人向農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會申請土地使用；2、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開成員會議或村民委員會召開村民會議討論村民提出的土地使用申請；3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議或村民會議討論通過
2021-11-23 15,340 -
宅基地使用權(quán)如何取得
根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地的使用權(quán)需按照批準(zhǔn)程序取得。農(nóng)村村民間作住宅需要使用集體土地的，須向村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出申請，經(jīng)村民代表會或村民大會討論通過后，報人民政府批準(zhǔn)。其中需
2022-03-20 15,340 -
如何取得宅基地使用權(quán)?
依據(jù)民法原理，宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得，因為我國目前禁止宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，宅基地使用權(quán)只能原始取得。宅基地使用權(quán)的原始取得是指不以他人的權(quán)利和意思為依據(jù)，根據(jù)法律的
2021-06-15 15,340 -
宅基地使用權(quán)怎么取得
農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)
2022-03-15 15,340
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宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財產(chǎn)，不能被繼承，如
1,938 2022.04.17 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,940 2022.04.15 -
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住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間，國家通過出讓的方式，使建設(shè)用地使用權(quán)人獲得一定期間內(nèi)利用土地的權(quán)利。建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年、綜合或者其他用地
2,500 2022.04.18
