買房時要看的文件有哪些
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買房時要看的文件俗稱“三書一證一表”：《建設工程質(zhì)量認定證書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。但是，“三書一證一表”不齊全，是時下不少樓盤的通常做法，特別是《建筑工程質(zhì)量認定書》與《房地產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，往往因為樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收，沒有相應的證書。面對這種情況，購房人可選擇不收樓，如果確實被要求收樓，也要在相關文件，如《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關文件中寫明“未見《××××表》”等字樣并妥尚保留好相關文件副本。
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買房時需要看“五證”來判定開發(fā)商是否有賣房資質(zhì)以及所賣房屋的合法性，“五證”是指以下五種證書：國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證。
買房是要看五證，五證分別為《國有土地使用證》《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。
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買房時需要查看的證件有哪些買房是主要需要查看開發(fā)商是否具有“五證一照”，具體包括： (一)查看開發(fā)商品的《營業(yè)執(zhí)照》。 (二)查看開發(fā)商的《建設用地規(guī)劃許可證》。 (三)查看開發(fā)商的《建設工程規(guī)劃許可證》。 (四)查看《國有土地使用證》。 (五)查看《建設工程施工許
2020.04.01 142 -
看買房時要看開發(fā)商的哪些證件？購房者在購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”,這是法律對銷售方的基本要求。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)
2020.10.12 193 -
收房時要注意看開發(fā)商有哪些文件收房時要注意看開發(fā)商有以下文件： 1、《建筑工程竣工備案表》； 2、房屋質(zhì)量保證書及使用說明書； 3、國家認可的專業(yè)測繪單位出具的住房面積測量數(shù)據(jù)和共享面積報告。 與開發(fā)商共同驗收新房。購房者必須與開發(fā)商共同驗收新房，面對面說明問題，并書面
2022.04.16 433
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買房時需要查看哪些證件
買房需要查看《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
2021-11-06 15,340 -
交房要看開發(fā)商哪些文件
交房需要查驗開發(fā)商的哪些文件 1、規(guī)劃部門出具的《建筑工程規(guī)劃驗收合格證》。 2、建設主管部門出具的《建設工程竣工驗收備案表》，表上每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤還屬于“黑
2022-03-13 15,340 -
買房證件到底有哪些要看
買房要看五證。這五證分別是《國有土地使用證》。我國《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體，只能轉(zhuǎn)讓國有土地，商品房建在國有土地上。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，《建設用地規(guī)劃許可證》應當符合國家土地使
2021-11-20 15,340 -
買房要看開發(fā)商的證件有哪些？
購房者在購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對銷售方的基本要求。 “五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證
2022-04-06 15,340
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買房合同主要看哪些條款由于購房者的專業(yè)知識有限，因此很容易被開發(fā)商欺騙，在簽訂購房合同的時候使自己陷入陷阱。一般來說，商品房買賣合同應當包括以下四個方面的內(nèi)容：第一就是關于房屋以及樓盤的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設備設施的情況；第二是關于房屋的價
1,449 2022.04.17 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,024 2022.04.17 -
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房產(chǎn)遺囑范文大全有哪些首先，遺囑分為代書遺囑、自書遺囑、口頭遺囑、公證遺囑和以錄音形式立的遺囑。需要注意的是，無論要訂立哪一種遺囑，都必須在立遺囑人意識清醒的情況下訂立。自書遺囑由遺囑人親筆書寫并簽名，注明年、月、日。公證遺囑要由立遺囑人親自到公證機關辦理。代書
1,243 2021.07.05
