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購買商品房時有哪些有效的證件

2022-03-02 15:53

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購買商品房時有五證齊全時才比較保險我們常說的五證是指:土地使用證,土地規(guī)劃許可證,建筑規(guī)劃許可證,施工許可證,預銷售許可證預銷售許可證又分為銷售許可證和預售許可證,這兩個證是有區(qū)別的預售許可證和銷售許可證都是房產(chǎn)管理部分簽發(fā)的,有了這兩個證其中的一個房產(chǎn)才能銷售,才是合法的,才是有保障的銷售許可證是指商品房蓋好以后就是現(xiàn)房的時候銷售,房管部門給頒發(fā)的預售許可證是期房,才達到投資的一定比例以后就可以售賣了,這時候房產(chǎn)管理部門給頒發(fā)的就是預售許可證

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張神兵律師

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有下列責任:逾期交房的違約責任;在保修期內(nèi)的保修責任;對房地產(chǎn)廣告和宣傳資料的真實性保證的責任;對房產(chǎn)質(zhì)量的擔保責任。

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