買房時稅費如何計算及如何計算首付
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首套房首付20%，非首套30%，你以為這就完了其實還有這七項費用在等著你! 1、契稅：對個人購買家庭住房，面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，首套按1.5%的稅率征收契稅，非首套按2%的稅率征收。 2、銀行按揭費用： a.登記費：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶 c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1-5年為0.07%，6-10年為0.06%，11-15年為0.055%，16-20年為0.05%，20年以上為0.045%) 3、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。 4、專項維修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是： a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3% 5、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。 6、產(chǎn)權(quán)登記費：80元/套，產(chǎn)權(quán)登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。 7、交易手續(xù)費：住宅為建筑面積×3元/㎡
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買房首付的計算，1、首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。2、明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
二手房首付最低應(yīng)當在總房價的30%以上計算，沒有強制性的固定數(shù)額。首次使用公積金貸款的首付最低應(yīng)當在總房價的20%~30%；使用銀行商貸的首付最低應(yīng)當在總房價的30%；貸款購買二套房的首付最低應(yīng)當在總房價的60%。
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二手房首付如何計算計算二手房首付的規(guī)定是：最低應(yīng)當在總房價的30%以上計算，沒有強制性的固定數(shù)額。首次使用公積金貸款的首付最低應(yīng)當在總房價的20%~30%；使用銀行商貸的首付最低應(yīng)當在總房價的30%；貸款購買二套房的首付最低應(yīng)當在總房價的60%。
2020.02.04 171 -
首套房契稅如何計算首套房契稅的計算公式為：計稅依據(jù)乘以稅率。一般情況而言具體的契稅征收標準分類包括：90平米以下的是一個征收標準，90-144平米之間的是一個標準，144平米以上的是一個標準。 如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一
2020.09.02 363 -
房產(chǎn)買賣稅費如何計算房產(chǎn)買賣稅費計算方式如下： 一、賣方： 1.印花稅為0.05%。 2.營業(yè)稅為5.5%。 3.個人所得稅為，轉(zhuǎn)讓收入－房屋原值－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用×20%。 二、買方： 1.契稅為1.5%到3%。 2.印花稅為0.05%。
2020.11.11 1,567
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按揭買房首付費如何計算？
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2022-04-01 15,340 -
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2022-02-26 15,340 -
買房子首付怎么算, 如何計算
這個就要看你叫買的是什么房子了。一般是首次購房，那么它的首付30%即可，如果是購買你家第二套房子，那么它的首付是不能低于60%的。有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定;如果買二手房，首次貸款最多可貸評估價
2022-03-10 15,340 -
買房付首付離房時如何計算違約金？
如果當初購房合同中有約定，就要按合同辦事。建議你和開發(fā)商、還有銀行，好好溝通一下
2022-08-01 15,340
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二手房屋買賣稅費如何算二手房屋的買賣需要繳納稅費，買方和賣方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標準為房屋售價的5.5%； 2、個人所得稅：繳納標準為房屋售價的1%或房屋差價的20%。 而由買方所負擔的部分則包括： 契稅：其繳納
37,742 2022.04.15 -
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1,567 2021.04.25
