怎樣計算貸款買二手房首付款
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貸款買二手房，可貸評估價（這個評估價是銀行認可的房地產(chǎn)評估公司出具的）的7成。二手房的貸款額是按評估價來計算的，評估價比成交價低，因此二手房的首付款要把成交價與評估價之間的差額計算進去。舉例：一套市場價100萬的房子，其評估價是90萬，那么首次貸款的話，可貸90萬的7成，即63萬，剩余的錢都是首付款，即首付款是37萬（首付比例區(qū)別于購買一手房的30%）。評估價越高，貸款金額越高，首付款越低，反之評估價越低，貸款金額越低，首付款越高。以上價格均來源于網(wǎng)絡(luò)，僅限參考。
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1、二手房按揭貸款的首付不是固定的，不同的情況，也影響二手房按揭貸款的首付款的額度。 2、申請二手房按揭貸款，如果申請人是貸款買首套房，這種情況下申請二手房按揭貸款的首付不低于30%，而如果申請人名下已經(jīng)有房，如果申請過房屋按揭貸款，再申請二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會增加，要求的首付款不低于60%。 3、所購二手房樓齡在十年以上的，相應(yīng)提高一成的首付款比例。 4、稅費也有影響。
對于二手房，一般是銀行審核完貸款，剩余的錢就直接以首付的形式付給賣家。首先必需找由銀行認可的擔(dān)保公司對你作為擔(dān)保，也要提供個人資料還有原來產(chǎn)權(quán)人的個人資料及產(chǎn)權(quán)資料。簽訂按揭合同，銀行會對房屋進行評估，是按照評估價格的2成或者3或者更高進行貸款。審批通過之后才可以過戶，過戶后一般3個工作日錢就可以到賣方賬戶。
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二手房貸款首付多少二手房貸款首付比例分別是： 1、二手房為首套房：商業(yè)貸款首付比例不得低于30%，公積金貸款首付比例不得低于20%； 2、二手房為二套房：商業(yè)貸款首付比例不得低于40-60%，公積金貸款首付比例不得低于50-60%； 3、二手房為三套房：不允
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2021-11-01 15,340 -
二手房貸款首付要怎樣算
的首付比例，每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不同。就秦皇島市來說，根據(jù)市人民政府下發(fā)的《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》：申請商業(yè)性個人住房貸款，對首次購買住房的家庭，首付比例不低于30%；對擁有1套住房的家庭，首付比例
2022-08-31 15,340 -
二手房貸款首付該怎樣算
的首付比例，每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不同。就秦皇島市來說，根據(jù)市人民政府下發(fā)的《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見》：申請商業(yè)性個人住房貸款，對首次購買住房的家庭，首付比例不低于30%；對擁有1套住房的家庭，首付比例
2022-08-27 15,340
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15,015 2022.04.15 -
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