租房合同怎樣判斷有沒有法律效力
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當(dāng)房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應(yīng)的法律效力： 一、合同的主體 即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權(quán)人等。 二、房屋的本身 根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有權(quán)證的;司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房屋未取得共有人同意的;權(quán)屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。冬季租房購房需當(dāng)心供暖糾紛責(zé)權(quán)劃分清晰為首要 三、房屋租賃合同的內(nèi)容 當(dāng)某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動時，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護(hù)，租金依法沒收。 四、登記備案情況 我國相關(guān)法律明確規(guī)定：“房屋租賃當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實(shí)之前，應(yīng)向當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10776882446370565016.html">房產(chǎn)管理部門辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。”
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判斷合同是否具有法律效力的方式：合同成立后，滿足當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力、意思表示真實(shí)、合同內(nèi)容或形式不違反相關(guān)法律規(guī)定等條件，即可認(rèn)定合同有效。
依據(jù)我國合同法相關(guān)規(guī)定，依法成立的合同，具有法律約束力。因此在訂立合同時應(yīng)該滿足合同成立要件，即雙方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，雙方對于租賃合同內(nèi)容的意思表示真實(shí)一致，合同內(nèi)容不違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。
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租房合同有沒有法律效力依法簽訂租房合同有法律效力，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的
2021.04.22 180 -
租房合同有沒有法律效力依法簽訂租房合同有法律效力，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的
2022.11.07 170 -
租房合同怎樣才有法律效力租房合同怎樣才有法律效力：租房合同，具備《民法典》規(guī)定的有效要件，其民事法律行為有效。第一，行為人具備相應(yīng)的民事行為能力；第二，行為人意思表示真實(shí)；第三，租房合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。出租人和承租人就租賃內(nèi)
2022.04.12 863
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怎樣判斷合同有沒有法律效力
合同是否具有法律效力可以從以下幾點(diǎn)考慮： 1、合同雙方當(dāng)事人為完全行為能力人； 2、合同是合同雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐，脅迫，趁人之危等情形； 3、合同內(nèi)容不能違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 4、合同內(nèi)容不
2023-06-29 15,340 -
怎樣才能判斷房屋租賃合同有法律效力
房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規(guī)定。比如雙
2022-10-11 15,340 -
應(yīng)該怎樣判斷合同有沒有法律效力
合同是否具有法律效力可以從以下幾點(diǎn)考慮： 1、合同雙方當(dāng)事人為完全行為能力人； 2、合同是合同雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐，脅迫，趁人之危等情形； 3、合同內(nèi)容不能違反法律強(qiáng)制性規(guī)定； 4、合同內(nèi)容不
2023-07-08 15,340 -
怎樣判斷合同具有法律效力
要看具體內(nèi)容，不違反法律規(guī)定的一般有效。一是陳述虛偽事實(shí)的故意;二是誘使他人陷入錯誤認(rèn)識的故意。根據(jù)第153條規(guī)定：違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律
2022-06-13 15,340
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01:26
怎樣簽合同有法律效力要使簽署的合同具有法律效力，首先需要審核自己是否具有簽訂合同的資格，一般來說，只需要關(guān)注自己是否具有相應(yīng)的民事行為能力，但是一些特殊的合同是需要專項(xiàng)資格的，比如特許經(jīng)營合同。其次，需要關(guān)注合同的內(nèi)容，是否是雙方意思表示一致的結(jié)果，而且表示真
2,771 2022.04.17 -
01:00
合同怎樣才具有法律效力根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，合同自承諾生效時成立。合同的成立需要滿足主體、意思表示、內(nèi)容、形式等方面的條件。首先，簽訂合同的主體需為符合條件的主體，需為民事行為能力人，具有簽訂合同的行為能力。其次，簽訂合同的主體意思表示需為真實(shí)。意思
1,967 2022.04.17 -
01:23
租房合同不公平有法律效力嗎合同不公平，在法律上的具體表述為顯失公平的合同。根據(jù)我國合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，顯失公平的合同，受損害的一方可以請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。換句話說，租客在租房時發(fā)現(xiàn)租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起訴訟，或者向當(dāng)?shù)氐闹俨脵C(jī)
2,302 2022.04.17
