房改房買賣要注意些什么
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1、購(gòu)買房改房的對(duì)象為中低收入者，但很多房改房項(xiàng)目都建成了100平方米以上的大戶型。雖然每建筑平方米的單價(jià)控制在政府規(guī)定的范圍內(nèi)，但由于面積過(guò)大導(dǎo)致總價(jià)卻居高不下，讓中低收入家庭承擔(dān)不起。據(jù)悉，新審批經(jīng)房改房項(xiàng)目的主力戶型都必須控制在80平方米左右，120平方米以上的大戶型將越來(lái)越少。 2、房改房買賣和二手商品房買賣一樣，消費(fèi)者同樣要弄清房改房的即時(shí)信息，并對(duì)房屋所有人的情況有大致的了解?！胺扛姆俊钡恼鎸?shí)年齡究竟有多大，消費(fèi)者往往難以辨別，房改房不像商品房那樣，在土地證上標(biāo)示出土地明確的使用年限，只有在上市成交變成私房并補(bǔ)交土地出讓金后，才會(huì)按照補(bǔ)交出讓金的時(shí)間開始計(jì)算。
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購(gòu)買房改房要注意了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策；正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力；貸比三家選擇適合的貸款委托方式；了解使用公積金的情況；了解房改房項(xiàng)目的背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房產(chǎn)是否正規(guī)手續(xù)齊全。
買房應(yīng)該注意：首先要審查開發(fā)商是不是預(yù)售許可證。一定要使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同文本，并且要按照合同中所列的條款逐條逐項(xiàng)的填寫，千萬(wàn)不能不填或者是漏填。還應(yīng)該要注意合同中買賣雙方填寫的內(nèi)容中權(quán)利以及義務(wù)是不是對(duì)等。
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房屋買賣要注意些什么房屋買賣要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；房屋質(zhì)量是否合格（查驗(yàn)房屋住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明、竣工驗(yàn)收備案表，核實(shí)面積實(shí)測(cè)表，了解房屋實(shí)際面積并與合同進(jìn)行核實(shí)，索要管線分布竣工圖）；中介公司是否存在暗箱操作等。
2020.04.09 122 -
房改房買賣注意事項(xiàng)有哪些1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性。 2、確認(rèn)登記的面積、使用期限。 3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境。 4、確定房?jī)r(jià)的合理性。 5、慎重辦理交易過(guò)戶手續(xù)。
2020.10.28 212 -
房改房買賣合同具體注意什么成立房改房買賣合同的法定要件是： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、當(dāng)事人就合同主要條款達(dá)成合意； 3、當(dāng)事人采用法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定的形式訂立合同。
2021.04.29 112
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房改房買賣要注意些什么事項(xiàng)
房改房買賣注意事項(xiàng)都有什么，消費(fèi)者進(jìn)行房改房買賣要注意什么第一、要驗(yàn)證原產(chǎn)權(quán)人是否有產(chǎn)權(quán)證，房改房的產(chǎn)權(quán)證是否可靠，是否被用于抵押、典當(dāng)?shù)?，這可以通過(guò)房管部門查驗(yàn)便一目了然。假如有人以種種借口解釋拿不
2022-10-30 15,340 -
買房改房要注意些什么
購(gòu)買房改房注意事項(xiàng)： 1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意。 房改房出讓，因?yàn)榇蟛?/p>
2022-07-10 15,340 -
房改房注意什么房改房買賣流程
房改買賣流程具體如下：1、首先，到房改辦政策法規(guī)科（市房產(chǎn)局）領(lǐng)取《房改上市交易申請(qǐng)表》；2、產(chǎn)權(quán)人填寫上述申請(qǐng)表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章，領(lǐng)取《職工個(gè)人住房檔案登記表》、《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評(píng)估核
2021-11-01 15,340 -
房改房買賣要注意哪些問(wèn)題
“房改房”俗稱單位房，可以交易，購(gòu)買房改房注意事項(xiàng)： 1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性； 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單
2022-05-07 15,340
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買商品房要注意些什么購(gòu)買商品房注意事項(xiàng)： 1、要審查開發(fā)商的資質(zhì)，要認(rèn)真的核實(shí)開發(fā)商是否證件齊全，比如是否已經(jīng)取得了商品房銷售許可證或者商品房預(yù)售許可證，這些證件是否齊全，直接關(guān)系到樓盤能否正常進(jìn)行建設(shè)； 2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同。一定要采用房地產(chǎn)管理部
309 2023.01.04 -
00:55
買房要注意些什么問(wèn)題購(gòu)買商品房的時(shí)候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購(gòu)房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
540 2022.05.18 -
00:51
買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,075 2022.04.17
