不動產(chǎn)登記在村民委員會的小產(chǎn)權(quán)房可以賣嗎
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一、不動產(chǎn)登記非自己戶籍所在行政村的小產(chǎn)權(quán)房最好是賣掉，小產(chǎn)權(quán)房只能在有該集體土地使用權(quán)的居民之間轉(zhuǎn)讓，外村戶口的居民無權(quán)購買非本行政村的小產(chǎn)權(quán)房的。二、不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請國家確定的職能部門將有關(guān)申請人的不動產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。1.登記是依當(dāng)事人申請的行為。2.登記是國家專職部門的活動。3.登記內(nèi)容為不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項(xiàng)。4.登記事項(xiàng)須記載于不動產(chǎn)登記簿。
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正常情況下來說，小產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)村委會蓋章是無效的。村委會蓋章的行為僅能夠體現(xiàn)并證明小產(chǎn)權(quán)房購買者購買的行為，但是該行為是不受法律保護(hù)的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，不動產(chǎn)買賣是以登記為要件的，而非村委蓋章后生效，小產(chǎn)權(quán)房也是不動產(chǎn)，屬于集體所有。因此小產(chǎn)權(quán)村委蓋章是無效的。
符合宅基地使用政策的可以進(jìn)行登記，不符合農(nóng)村集體土地使用政策和法律規(guī)定的，是無法辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)的。
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不動產(chǎn)怎么登記小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房不能辦理登記手續(xù)： 1、一般來說，小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋；按照現(xiàn)行政策，政府一般不支持，只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級政府和村級才能頒發(fā)這類房屋的產(chǎn)權(quán)證；所以做鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房，也叫小產(chǎn)權(quán)房； 2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，其實(shí)并沒有真正的產(chǎn)
2022.05.11 734 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣證明村委會你要確定買家和賣家在不在一個村或者一個集體里面如果在可以交易因?yàn)榧w土地只能在本村之內(nèi)流轉(zhuǎn)。如果你是外來人，買了也是無效，不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)出售后無法過戶。
2021.01.13 704
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村委會的小產(chǎn)權(quán)房子可以買賣嗎
一般來說是不可以買賣的。但是也存在特殊情況，比如說如果在集體建設(shè)用地上建成的房子，是法律允許的，但是只能在本村村民中流轉(zhuǎn)，如果是非本村人購買，那么買賣合同是無效的。另外，購買小產(chǎn)權(quán)房屋也是存在很多風(fēng)險(xiǎn)
2022-03-23 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房可以辦理不動產(chǎn)登記嗎？
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第五條明確不動產(chǎn)登記的范圍包括了房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，因此，在宅基地上依法建設(shè)的房屋應(yīng)當(dāng)予以登記，符合法律規(guī)定的相關(guān)交易和抵押行為依法也應(yīng)予以保護(hù)，對于在非宅基地的集體土地上
2022-05-31 15,340 -
不動產(chǎn)登記非自己戶籍所在行政村的小產(chǎn)權(quán)房是否可以賣掉
一、不動產(chǎn)登記非自己戶籍所在行政村的小產(chǎn)權(quán)房最好是賣掉，小產(chǎn)權(quán)房只能在有該集體土地使用權(quán)的居民之間轉(zhuǎn)讓，外村戶口的居民無權(quán)購買非本行政村的小產(chǎn)權(quán)房的。二、不動產(chǎn)登記又稱為不動產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害
2022-02-09 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣證明村委會
你要確定買家和賣家在不在一個村或者一個集體里面如果在可以交易因?yàn)榧w土地只能在本村之內(nèi)流轉(zhuǎn)。如果你是外來人，買了也是無效，不動產(chǎn)以登記為準(zhǔn)出售后無法過戶。
2021-12-14 15,340
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不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,751 2022.04.17 -
01:07
不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證的區(qū)別不動產(chǎn)登記證明和不動產(chǎn)證，一般有以下的五個區(qū)別，具體如下：1、封面名稱。房產(chǎn)證的封面名稱為“中華人民共和國房地產(chǎn)。不動產(chǎn)權(quán)證為“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書”；2、扉頁蓋章。房產(chǎn)證為各地方人民政府的公章，不動產(chǎn)權(quán)證為各登記機(jī)構(gòu)公章；3、扉頁增
9,137 2022.05.11
