租房簽合同了房東不給租金怎么辦
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在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹慎對待。
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沒有簽訂房屋租賃合同，房東現(xiàn)在違約，應(yīng)該是違反口頭約定。當事人可以與房東進行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的，可以到當?shù)鼗鶎咏M織申請調(diào)解，畢竟雙方屬于較小的民事糾紛，一般通過以上來處理，比較合理，確實沒辦法解決的，收集有關(guān)證據(jù)，到法院提起民事訴訟。
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租房合同簽好了房東不讓租怎么辦如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔違約責任。并且承租人提前退租，首先應(yīng)當和出租人達成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。
2021.01.29 932 -
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交完房租房東不給簽合同怎么辦交完房租房東不給簽合同建議敦促房東簽訂，房東拒絕訂立的可以視為不定期租賃，承租人應(yīng)當依照口頭約定按時繳納房租，租賃期內(nèi)雙方均有權(quán)隨時解除房屋租賃關(guān)系。
2021.03.03 199
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租房合同簽了房東不租了怎么辦
在合同期限內(nèi)，原則上，除非征得你的同意，否則房主不能單方解除合同（你們合同中另行約定了其他可以據(jù)以解除合同的條款除外），你有權(quán)利要求履行合同直至期滿； 如果你希望繼續(xù)使用房屋直至約定的租賃期滿，應(yīng)嚴格
2022-01-13 15,340 -
簽了租房合同房東不租了怎么辦
不知道你們的實際租金是多少錢。如果比較高，可以考慮通過訴訟解決的。 原則上就應(yīng)該是提前解除合同的，支付違約金，賠償損失就可以。 如果嚴格按照合同，但是你認為要求承租方即你這一方承擔的太高，你也可以要求
2022-02-01 15,340 -
租房合同簽了, 房東不租了怎么辦
所謂按市場價格交房租，在實踐中風險極大，建議再簽訂合同時調(diào)整成明確的房租標準，比如固定房租，比如按年度設(shè)定一定比例調(diào)整房租。 現(xiàn)在按原合同談判，可盡量收集周邊相同或類似租賃的價格參考，他其他地方?jīng)]出租
2022-01-23 15,340 -
租房合同簽了，房東不租怎么辦
您可以先確認一下合同12月底是否到期以及自己是否有違約行為，例如未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物、無正當理由未支付或者遲延支付租金的、未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租等，如果您沒有違約行為、沒有特殊事由、
2022-05-10 15,340
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02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時保護房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔違約責任。《民法典》的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當
4,893 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當在房屋租賃合同到期時，或者房
4,319 2022.05.11 -
00:57
租房合同剛簽了不想租了怎么辦租房合同剛剛簽好，就不想租了的話，這時候承租人只能通過與對方協(xié)商的方式，達到解除合同的目的。如果對方要求賠償相應(yīng)損失的話，承租人也應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。這主要因為，房屋租賃合同屬于諾成合同，只要雙方達成一致的協(xié)議，就算尚未交付租賃物，合同
868 2022.05.27
