在國內(nèi)房子有抵押開發(fā)商要查嗎
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如果貸款抵押合同在商品房買賣合同前簽訂，并辦理了抵押登記，依據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商未告知購房者的出售轉(zhuǎn)讓行為無效。另外，開發(fā)商如果故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，購房者可以要求開發(fā)商退房。
抵押后的房產(chǎn)可以買賣，但是在房產(chǎn)抵押登記期間，是無法辦理過戶的。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。
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開發(fā)商抵押的房子能買嗎有房產(chǎn)證的不影響交易，地上新增的建筑物不在抵押擔(dān)保范圍之列。也就是說，原土地抵押范圍不包括土地抵押后新建并屬于小區(qū)業(yè)主專屬所有的房屋，業(yè)主轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)不需征得原土地抵押權(quán)人的同意，可自行交易。目前，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)也不受理該類業(yè)務(wù)。
2020.01.06 862 -
開發(fā)商抵押的房子能夠買嗎?經(jīng)抵押權(quán)人同意開發(fā)商抵押的房子能購買。抵押期間開發(fā)商出售抵押房子的所有權(quán)、申請房子所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意進(jìn)行買賣的書面文件以及他項權(quán)利證書。
2021.03.24 329 -
開發(fā)商把房子抵押在銀行還沒解押能買嗎開發(fā)商把房子抵押在銀行還沒解押不能買。抵押尚未結(jié)束，一旦開發(fā)商失信，銀行有優(yōu)先處置權(quán)。房產(chǎn)的屬性屬于抵押狀態(tài)，開發(fā)商是不能把抵押在銀行的房子拿去售賣。房產(chǎn)抵押在銀行，開發(fā)商不能賣，買房者也不能購買。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)
2022.06.17 1,708
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開發(fā)商把房子抵押給開發(fā)商有風(fēng)險嗎
風(fēng)險很大：1、如果明年開發(fā)商建不了房了，這個抵押權(quán)標(biāo)的就不存在了，抵押合同將成為無效合同，抵押權(quán)的實現(xiàn)將無從談起。2、即便開發(fā)商明年能建房，按照法律規(guī)定，房屋抵押（或者樓花抵押）要登記才能生效，現(xiàn)在房
2022-05-03 15,340 -
房屋有抵押, 開發(fā)商還會查到嗎?
抵押房是開發(fā)商為了獲取更多的流動資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類房產(chǎn)。對于開發(fā)商而言，樓盤有抵押房實屬正常，只要在銷售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷售了。一般在一個樓盤銷售的房子中至少有一
2022-04-19 15,340 -
房子抵押給開發(fā)商被開發(fā)商拿去抵押了
房子如果被開發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買的是正規(guī)商品房,上面有房產(chǎn)證辦理期限,期限過后有賠償金額,不過一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道
2022-03-24 15,340 -
房子被開發(fā)商抵押了
可以起訴開發(fā)商。
2022-01-21 15,340
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01:14
開發(fā)商備案價在哪里查開發(fā)商備案價可以在當(dāng)?shù)胤抗芩M(jìn)行查詢。查詢房屋備案的方式一般是兩種：一種是帶身份證及相關(guān)房屋交易合同，實地到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心窗口查詢。另一種是網(wǎng)上查詢，商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢網(wǎng)上搜索當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心的網(wǎng)
7,764 2022.04.18 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
00:55
在開發(fā)商交了首付可以退房嗎開發(fā)商存在以下情形之一的，購房者交付了首付款之后，仍然可以要求開發(fā)商退款退房：（1）房屋的面積差超過3%，購房者在收房的時候如果發(fā)現(xiàn)房屋的實測面積與合同中約定的面積的差額超過了3%的，那么購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退房；（2）房屋出現(xiàn)重大的質(zhì)量
1,387 2022.06.22
