如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
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如何核查二手房屋的產(chǎn)權(quán)情形？(一)仔細查看賣房者提供的證件和資料大家都知道買房時要看賣方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協(xié)議的應由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明;房屋沒有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書面意見。(二)主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況在這里要提醒購房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。(三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務負擔購房者還要看該房屋是否有債務負擔，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。
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二手房產(chǎn)權(quán)情況應查明房產(chǎn)證及相應身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法，同時可以攜帶房產(chǎn)證復印件和售房者身份證復印件到檔案局查檔進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況： 一、查看合法證件； 二、查驗房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源； 三、查驗房屋有無債務負擔。
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如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)1、網(wǎng)上查詢。進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，然后再根據(jù)需求輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號即可查到； 2、房產(chǎn)局查詢。去當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門或者是不動產(chǎn)登記中心進行查詢。注意必須要由房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人憑借身份證件申請查詢。
2020.02.11 178 -
如何查詢二手房產(chǎn)權(quán)可以通過下列兩個方式查詢二手房產(chǎn)權(quán)： 1、網(wǎng)上查詢。購房者可以登陸各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站查詢，需要輸入的信息包括產(chǎn)權(quán)人名字及產(chǎn)權(quán)證號。 2、房管局查詢。購房者憑身份證，可在房管局查詢合同是否存在問題，也能查到房屋在房管局備案的情況。
2020.01.06 182 -
如何查詢二手房房屋的產(chǎn)權(quán)二手房房屋產(chǎn)權(quán)的查詢： (一)仔細查看賣房者提供的證件和資料。 (二)主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況。 (三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務負擔。
2020.04.24 232
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如何查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況時，應查明房產(chǎn)證和相應身份證是否一致，并到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法。同時可以攜帶房產(chǎn)證復印件和賣方身份證復印件到檔案局進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021-11-06 15,340 -
查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)狀況： 一、查看合法證件； 二、檢查房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源； 檢查房屋是否有負債負擔。
2021-11-21 15,340 -
怎樣查詢二手房產(chǎn)權(quán)狀況
怎樣查詢二手房產(chǎn)權(quán)狀況 “二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的 商品房，在交易的復雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權(quán)狀 況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身
2022-04-28 15,340 -
二手房如何查看房子的產(chǎn)權(quán)狀況
第一步是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、資格證等證件。產(chǎn)權(quán)證是指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。身份證是指身份證、工作證和戶口簿。資格證書是檢查交易雙方的主要資格。比如商品房，需要檢查出售人的
2021-11-11 15,340
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01:35
二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒有期限，但其國土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對應的國土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應當提前申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳
1,259 2022.04.17 -
00:57
失業(yè)金到賬情況如何查詢失業(yè)金到賬情況的查詢方式如下：1、社保中心查詢。用戶可以到附近的社保服務中心查詢失業(yè)金的發(fā)放情況，需要攜帶本人身份證；2、電話查詢。撥打社保的服務電話12333，然后轉(zhuǎn)人工服務，可以申請查詢失業(yè)金的發(fā)放情況；3、網(wǎng)上查詢。進入當?shù)氐纳绫９倬W(wǎng)
12,582 2022.01.26 -
01:03
住房公積金如何查詢住房公積金可以通過以下途徑查詢： 1、網(wǎng)上查詢直接登錄市住房公積金管理網(wǎng)站。賬號為住房公積金聯(lián)名卡上的卡號，密碼為身份證后四位加00兩個數(shù)字。 2、撥打查詢電話12329自助查詢。 3、憑社會保障卡查詢。職工持社會保障卡在市國土資源與房產(chǎn)管
14,474 2022.04.12
