一般房子抵押貸款能貸到多少
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房屋可以作為抵押物到銀行辦理抵押貸款。 其貸款額度取決于對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估，低于房屋市場(chǎng)價(jià)格。一般來說，房屋評(píng)估價(jià)值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評(píng)估價(jià)值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%；廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。
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房屋抵押貸款額度根據(jù)評(píng)估價(jià)決定，通常情況下可以貸到評(píng)估價(jià)的七成左右。但在實(shí)際貸款過程中，貸款額度會(huì)有所變化，這是因?yàn)榉课莸盅嘿J款額度受以下因素影響： 1、房屋變現(xiàn)情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力越高，可貸額度越高； 2、房齡不同，額度不同，一般房齡不超過20年，越是新的樓盤抵押貸款額度就越高； 3、房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低。 4、所選擇的貸款機(jī)構(gòu)不同，就拿銀行來說，各銀行對(duì)于房屋抵押貸款的額度規(guī)定都不一樣，比如平安銀行的“房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款”規(guī)定，貸款額度最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的75%；中信銀行“房抵貸”規(guī)定，貸款額度最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的90%；浦發(fā)銀行“個(gè)人消費(fèi)貸款”規(guī)定，以住房及商業(yè)用房抵押，貸款額度最高為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的100%，如果是在貸款公司辦理，對(duì)于資質(zhì)優(yōu)秀的申請(qǐng)人，貸款額度會(huì)更高一些。
房屋抵押貸款額度根據(jù)評(píng)估價(jià)決定，通常情況下可以貸到評(píng)估價(jià)的七成左右。房屋抵押貸款額度受以下因素影響：房屋變現(xiàn)情況不同，房屋抵押貸款要求所抵押的房屋有比較高的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力越高，可貸額度越高；房齡不同，額度不同；房屋面積，面積越小可貸額度越低；所選擇的貸款機(jī)構(gòu)不同，各銀行對(duì)于房屋抵押貸款的額度規(guī)定都不一樣。
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房子抵押貸款能貸多少?房子抵押貸款能貸多少，最終還是要看房子本身的價(jià)值。如果房子的估值越高，貸款的金額就會(huì)越大,但是不得超過所購商業(yè)用房?jī)r(jià)格或評(píng)估價(jià)格(兩者取低者)的60％，借款人為法人的，貸款額度同時(shí)不得超過借款人凈資產(chǎn)的50％。
2020.08.12 312 -
房子抵押貸款能貸多少一般要根據(jù)房子的價(jià)值來確定貸款金額。如果房子的估值越高，貸款的金額就會(huì)越大,但是不得超過所購商業(yè)用房?jī)r(jià)格或評(píng)估價(jià)格(兩者取低者)的60％，借款人為法人的，貸款額度同時(shí)不得超過借款人凈資產(chǎn)的50％。
2020.11.13 514 -
用房子抵押貸款能貸多少房子抵押貸款能貸多少，最終還是要看房子本身的價(jià)值。如果房子的估值越高，貸款的金額就會(huì)越大,但是不得超過所購商業(yè)用房?jī)r(jià)格或評(píng)估價(jià)格(兩者取低者)的60％，借款人為法人的，貸款額度同時(shí)不得超過借款人凈資產(chǎn)的50％。
2020.09.16 469
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貸款抵押房子一般能貸到多少?
1、提出貸款申請(qǐng) 借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。 2、遞交貸款資料 遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告
2022-05-20 15,340 -
房子抵押貸款一般能貸多少錢？
1、提出貸款申請(qǐng) 借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請(qǐng)。 2、遞交貸款資料 遞交申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定)：借款人身份證、近六個(gè)月的流水、工作證明、征信報(bào)告
2022-11-08 15,340 -
房子抵押貸款能貸到多少
房屋抵押貸款可以貸多少，需要看具體的情況。銀行貸款的最高額度為,評(píng)估值的70%。 一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達(dá)到70%，而商鋪和寫字樓的抵押
2022-10-14 15,340 -
房子抵押貸款一般最多能貸多少年
住房抵押貸款可以貸1-20年，根據(jù)用戶不同的需求會(huì)選擇不同用途的貸款，不同用途的貸款所對(duì)應(yīng)的期限會(huì)有所不同，如果是經(jīng)營(yíng)性貸款，貸款期限一般在1-3年，如果是個(gè)人消費(fèi)貸款，貸款期限一般會(huì)比較長(zhǎng)。
2022-11-25 15,340
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01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,431 2022.04.15 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個(gè)條件： 1、對(duì)于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個(gè)人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對(duì)于
6,035 2021.04.25
