屬于物業(yè)費(fèi)用的是
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物業(yè)管理費(fèi)用的基本構(gòu)成： 1、管理費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費(fèi)用的帳務(wù)管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。 2、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi):用于電梯、水泵等房屋設(shè)備運(yùn)行服務(wù)所需的費(fèi)用。 3、保潔費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務(wù)所需的費(fèi)用。 4、保安費(fèi):用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務(wù)所需的費(fèi)用。 5、維修費(fèi):用于物業(yè)維修服務(wù)所需的費(fèi)用。
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一、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有計(jì)入銷(xiāo)售成本、公攤面積的車(chē)位或車(chē)庫(kù)其所有權(quán)歸于開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定給小區(qū)內(nèi)的業(yè)主使用。此時(shí)所得的上述停車(chē)費(fèi)應(yīng)根據(jù)約定歸開(kāi)發(fā)商或業(yè)主所有。 二、若開(kāi)發(fā)商利用業(yè)主共同所有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)并進(jìn)行收費(fèi)的，此時(shí)所得收益應(yīng)歸全體業(yè)主共有?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第55條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專(zhuān)項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。
收取物業(yè)費(fèi)滯納金不合法，但物業(yè)公司可以要求業(yè)主按照合同約定支付違約金。合同雙方當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損害賠償?shù)挠?jì)算方法。
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租賃費(fèi)屬于勞務(wù)費(fèi)用還是貨物費(fèi)用租賃費(fèi)屬于勞務(wù)還是貨物具體要看租賃什么。具體認(rèn)定如下： 1、租賃費(fèi)用指企業(yè)為租賃設(shè)備而發(fā)生的所有現(xiàn)金流出量。包括租金、設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、名義購(gòu)買(mǎi)費(fèi)等； 2、勞務(wù)租賃，是指租賃機(jī)構(gòu)與接受單位簽訂勞務(wù)派遣協(xié)議
2022.06.06 5,044 -
地下停車(chē)費(fèi)屬于業(yè)主還是物業(yè)小區(qū)地面停車(chē)位屬于全體業(yè)主共有，物業(yè)不能收費(fèi)。小區(qū)停車(chē)位及其收益屬于業(yè)主共有和共同管理的重大事項(xiàng)，業(yè)主大會(huì)可以決定對(duì)停車(chē)位及其收益的管理使用。
2021.04.23 1,286 -
物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)用屬于合法嗎?物業(yè)收取停車(chē)費(fèi)應(yīng)該經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)同意后并且報(bào)給物價(jià)部門(mén)備案，經(jīng)過(guò)各部門(mén)的審核之后才能夠進(jìn)行收費(fèi)，如果物業(yè)在業(yè)主不知情情況下進(jìn)行強(qiáng)行收費(fèi)屬于違法行為。
2021.03.22 422
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物業(yè)費(fèi)屬于什么費(fèi)用
物業(yè)費(fèi)包含公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出；物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；清潔費(fèi)；公共區(qū)域植花，種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；更新儲(chǔ)備金等。
2021-10-24 15,340 -
物業(yè)費(fèi)屬于哪些費(fèi)用
包括以下費(fèi)用: 一、管理費(fèi)在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。 二、清潔費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)清潔費(fèi)用是指公共區(qū)
2022-06-01 15,340 -
沒(méi)交房的物業(yè)費(fèi)屬于物業(yè)費(fèi)嗎
未交房的業(yè)主不需要給物業(yè)費(fèi)。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，未交房的房子，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納，業(yè)主不需要繳納。 《物業(yè)
2022-10-12 15,340 -
費(fèi)用物業(yè)費(fèi)屬于垃圾處理費(fèi)嗎
商場(chǎng)物業(yè)費(fèi)不包括垃圾處理費(fèi)?！秶?guó)家發(fā)改委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出一般包括以下幾個(gè)部分：1。管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)用等。；
2021-11-19 15,340
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物業(yè)費(fèi)具體收哪些費(fèi)用物業(yè)費(fèi)，指的是物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理公司，對(duì)其所居住小區(qū)內(nèi)的公共建筑及設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、維修、或其他與居民生活有關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 物業(yè)費(fèi)具體收取的費(fèi)用包含以下幾種： 1、物業(yè)公司管理服務(wù)人員的工資、社
6,189 2021.03.24 -
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高空拋物屬于什么的罪高空拋物的行為構(gòu)成犯罪的，一般定高空拋物罪。高空拋物罪屬于妨害社會(huì)管理秩序罪中的擾亂公共秩序罪。高空拋物罪，是指行為人從建筑物或者其他高空拋擲物品，情節(jié)嚴(yán)重的行為。對(duì)于高空拋物行為，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)行為人的動(dòng)機(jī)、拋物場(chǎng)所、拋擲物的情況以及造
6,156 2022.10.04 -
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用非法手段竊取公私財(cái)物是否屬于詐騙罪用非法手段竊取公私財(cái)物不屬于詐騙罪，用非法手段竊取公私財(cái)物可能構(gòu)成盜竊罪。盜竊罪是指以非法占有為目的 ，盜竊公私財(cái)物數(shù)額較大或者多次盜竊、入戶(hù)盜竊、攜帶兇器盜竊、扒竊公私財(cái)物的行為。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，
1,126 2022.09.21
