物業(yè)對業(yè)主停水停電要處理嗎
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管理處受業(yè)主委托，代業(yè)主出租、管理房屋。按業(yè)主與承租方簽訂的合同，承租方如不按時交納、拖欠租金，業(yè)主可停水停電、收回房屋。業(yè)主或中介物業(yè)代理公司有沒有權利停水停電換鎖呢無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國家法律、法規(guī)強行約定，如果違反了是無效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協商、調節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權，解除合同。
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沒交物業(yè)費物業(yè)對業(yè)主停水停電不合法。停水、停電是供水、供電公司的一項重要合同權利。物業(yè)管理區(qū)域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。
供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關系。 在物業(yè)管理合同中，約定在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以以停水停電為懲罰手段，在合同法上屬于設他合同條款，依法理，這種條款應征得權利人的同意，否則，為無效條款，業(yè)主反而可以追究物業(yè)管理公司的侵權損害賠償責任。
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業(yè)主拒交物業(yè)費停電停水如何處理？業(yè)主拒交物業(yè)費，物業(yè)公司無權停電、停水。物業(yè)管理公司可以進行催繳或提起訴訟，在合同中無約定的情況下無權對業(yè)主停水停電，自來水公司和供電局經法定程序方有權終止供應水電。
2020.11.07 190 -
物業(yè)給業(yè)主停水停電違法嗎物業(yè)公司對業(yè)主停水停電違法的，物業(yè)公司沒有停水停電的權利?！吨腥A人民共和國民法典》明確規(guī)定物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
2021.01.30 938 -
物業(yè)給業(yè)主停電停水咋辦供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關系。停水停電的權利是供水供電企業(yè)的一項重要合同履行抗辯權，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內的供水供電人，自然不享有供水供電權。另外，對于業(yè)
2021.03.10 184
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物業(yè)公司對業(yè)主停水停電犯法嗎
物業(yè)公司對業(yè)主停水停電違法的，但是一般不會構成刑事犯罪。因為物業(yè)公司沒有停水停電的權利。根據《物業(yè)管理條例》第三十五條第一款的規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。第四十四條規(guī)
2022-07-05 15,340 -
物業(yè)管理業(yè)主有權停電停水嗎
實際中，物業(yè)管理公司擅自對你停電停水的，那是違法行為。公共服務是強制締約，只要沒有欠費，就是供電公司與自來水公司也無權停供，而物業(yè)公司更沒有權利這樣做。況且，即便物業(yè)管理公司得到供水、供電部門授權或業(yè)
2022-04-15 15,340 -
物業(yè)委托業(yè)主管理停水停電嗎
業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約
2022-10-25 15,340 -
物業(yè)業(yè)主停水電
物業(yè)停業(yè)主水電沒有法律依據。 根據我國民法典，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人員支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已按約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以不接受或不接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 業(yè)主違反約定逾
2021-11-12 15,340
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不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
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物業(yè)停水停電是否違法物業(yè)如果停水或者停電是否構成違法需要視具體情況來看，一般在現實生活中，電費、水費、燃氣費、暖氣費等帶有公共服務性質的相關費用，是存在于相關單位委托物業(yè)服務企業(yè)代為收取的情況的。如果是因為業(yè)主欠繳相關費用，并且經過多次催告，在合理時間期限內，
10,121 2022.04.17 -
00:31
停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除電梯停車位因建電梯被占用業(yè)主能否要求拆除要根據具體情況確定。電梯公司占用業(yè)主車位建造的電梯如果是未經過業(yè)主許可私自建造的，應當拆除。因為這種情況業(yè)主享有返還原物請求權和恢復原狀請求權。但如果拆除電梯所造成的損失會大于業(yè)主原本受到損失的利益的，則
1,752 2022.04.17
