物業(yè)公司可以免開發(fā)商物業(yè)費(fèi)嗎
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1、集體與開發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般派能說會(huì)道的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主協(xié)商，拖延時(shí)間或找各種理由開脫，或作出各種承諾，以平息業(yè)主的怒氣。但可能經(jīng)過數(shù)次協(xié)商，開發(fā)商僅承諾給予少量的賠償或減免一定的物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償。 2、向房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)反映，請(qǐng)求處罰開發(fā)商。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只有行政權(quán)，沒有民事審判權(quán)，只能處罰開發(fā)商，而無權(quán)要求開發(fā)商足額、及時(shí)賠償業(yè)主。所以，對(duì)于業(yè)主的反映，房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)只能調(diào)解。房屋建設(shè)管理機(jī)關(guān)會(huì)在調(diào)解數(shù)次無果后，建議業(yè)主采取法律手段。 3、向法院起訴。迅速及時(shí)的向法院起訴，要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除房屋買賣合同。
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物業(yè)費(fèi)能開發(fā)票。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)在向住戶們收物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，需一并開具發(fā)票，若住戶在交了費(fèi)用后，卻沒有收到發(fā)票，住戶可向物業(yè)索取發(fā)票或向有關(guān)單位舉報(bào)，以保護(hù)自身合理的權(quán)益，這樣也能避免物業(yè)出現(xiàn)漏稅的現(xiàn)象。
需要具體問題具體分析，租戶來交物業(yè)費(fèi)，如果是單位可以開單位發(fā)票，如果不是單位辦理，是不能開具單位發(fā)票的。法律明確規(guī)定，開具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、欄目，全部聯(lián)次一次性如實(shí)開具，并加蓋發(fā)票專用章。
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房產(chǎn)開發(fā)商可以承擔(dān)物業(yè)公司的業(yè)務(wù)嗎房產(chǎn)開發(fā)商不可以承擔(dān)物業(yè)公司的業(yè)務(wù)。成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組后發(fā)布招標(biāo)公告或通知、編制招標(biāo)書，對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資質(zhì)審查、報(bào)送投標(biāo)申請(qǐng)書，開標(biāo)定標(biāo)后業(yè)主委員會(huì)簽訂物業(yè)管理委托合同，由物業(yè)公司履行物業(yè)管理義務(wù)。
2020.11.06 292 -
物業(yè)費(fèi)發(fā)票可以開公司抬頭發(fā)票嗎物業(yè)費(fèi)發(fā)票如果是給公司提供物業(yè)服務(wù)了就可以開具公司抬頭的發(fā)票，否則開具公司抬頭的發(fā)票，會(huì)認(rèn)為虛開發(fā)票。 發(fā)票是開給什么單位或者個(gè)人看的，這作為記賬憑證，可用于單位或個(gè)人的報(bào)銷。所以說發(fā)票的抬頭就是寫買方即購物人的名稱。如果是自己購買，就寫自
2022.03.29 1,724 -
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物業(yè)公司可以漲物業(yè)費(fèi)嗎
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物
2022-04-09 15,340 -
物業(yè)公司可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？
物業(yè)公司不履行義務(wù)不支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)公司不履行義務(wù)的，無權(quán)要求業(yè)主履行支付服務(wù)費(fèi)的業(yè)務(wù)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。
2021-10-30 15,340 -
物業(yè)公司可以拒交物業(yè)費(fèi)嗎
不能單純的拒繳物業(yè)費(fèi)。必需召開業(yè)主大會(huì)，并由業(yè)委會(huì)出面向有關(guān)部門舉報(bào)和投訴。否則開發(fā)商可以稱業(yè)主沒有反對(duì)更換物業(yè)，而物業(yè)管理合同有效。這樣的話物業(yè)公司可以起訴業(yè)主來追討物業(yè)管理費(fèi)。 另外，即使在交房以
2022-01-27 15,340 -
物業(yè)公司可以不交物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)企業(yè)不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受
2022-06-01 15,340
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欠多少物業(yè)費(fèi)可以起訴關(guān)于物業(yè)費(fèi)拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個(gè)明確的規(guī)定，這個(gè)主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費(fèi)金額和訴訟成本的關(guān)系。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應(yīng)當(dāng)知道欠交物業(yè)費(fèi)的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時(shí)提起訴訟。在實(shí)踐中，物業(yè)不會(huì)
4,815 2021.04.25 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17
