購(gòu)房交房時(shí)房主反悔一直未辦理房產(chǎn)證,買(mǎi)房人可以要求開(kāi)發(fā)商退押金
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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1、你的訴訟請(qǐng)求可以是（1）要求雙倍返還定金或者是（2）要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，與你簽定正式購(gòu)銷(xiāo)合同及交付商品房（因?yàn)楝F(xiàn)在該房未被查封，有履行的可能），但這還要取決于該房是否有預(yù)售證。 2、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)是按照申請(qǐng)保全的金額來(lái)收取的。是否申請(qǐng)由當(dāng)事人決定。 3、因?yàn)槟悻F(xiàn)在尚未收樓，未實(shí)際（也根本不可能）接受物業(yè)服務(wù)，所以該物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)該對(duì)你暫不具有約束力。 4、你所反映的其他問(wèn)題應(yīng)該對(duì)訴訟不具實(shí)質(zhì)性影響。 5、因?yàn)槟闼?xún)問(wèn)的問(wèn)題較為分散，無(wú)法一一對(duì)應(yīng)回答，所以歸納后針對(duì)其核心部分作答，望見(jiàn)諒。由于你反映的問(wèn)題教復(fù)雜，又沒(méi)有具體資料參考，以上回答是根據(jù)你的文字表答而作出，可能會(huì)與實(shí)際情況有出入，建議在訴訟前將有關(guān)資料提供給相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士具體咨詢(xún)?yōu)楹谩?2005.3.28
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)房人可要求開(kāi)發(fā)商退房的時(shí)候有： 一、開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; 二、開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效； 三、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)； 四、實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%; 五、開(kāi)發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
可以的，當(dāng)事人意識(shí)自治。但作為給付定金的買(mǎi)方者，退房的話(huà)，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。
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購(gòu)房人什么時(shí)候可以要求開(kāi)發(fā)商退房購(gòu)房人什么時(shí)候可以要求開(kāi)發(fā)商退房 如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房人要求退房，法院會(huì)判決購(gòu)房人勝訴。
2020.03.27 123 -
購(gòu)買(mǎi)房子，二手房現(xiàn)在可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎不能，我國(guó)法律規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。也就是說(shuō)，如果簽訂合同的雙方當(dāng)事人主體合格、內(nèi)容合法，不違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，合同雙方當(dāng)事人須嚴(yán)格按照合
2020.10.23 238 -
購(gòu)房者怎樣可以要求開(kāi)發(fā)商退房要求開(kāi)發(fā)商退房的情況有：開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約；開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效；開(kāi)發(fā)商沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)；實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%；交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
2020.12.13 351
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購(gòu)房交房時(shí)房主反悔一直未辦理房產(chǎn)證，買(mǎi)房人可以要求開(kāi)發(fā)商退押金
1、你的訴訟請(qǐng)求可以是（1）要求雙倍返還定金或者是（2）要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，與你簽定正式購(gòu)銷(xiāo)合同及交付商品房（因?yàn)楝F(xiàn)在該房未被查封，有履行的可能），但這還要取決于該房是否有預(yù)售證。 2、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)
2022-04-20 15,340 -
買(mǎi)房交房時(shí)，房主反悔，買(mǎi)方又不續(xù)簽，可以要求退押金嗎
1、你的訴訟請(qǐng)求可以是（1）要求雙倍返還定金或者是（2）要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，與你簽定正式購(gòu)銷(xiāo)合同及交付商品房（因?yàn)楝F(xiàn)在該房未被查封，有履行的可能），但這還要取決于該房是否有預(yù)售證。 2、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)
2022-04-22 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商一直不給辦房產(chǎn)證, 在開(kāi)發(fā)商那買(mǎi)房, 可以直接找開(kāi)發(fā)商
現(xiàn)在的房展會(huì)很多，比如在北京，每隔兩個(gè)月左右就會(huì)有一個(gè)大型的房展會(huì)。房展會(huì)既是開(kāi)發(fā)商推介項(xiàng)目、展示實(shí)力的商業(yè)行為，也是購(gòu)房者了解房屋信息的一種渠道。這是一種供需面的交易方式。在房展會(huì)上，參展的項(xiàng)目多為
2022-03-05 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)了小產(chǎn)權(quán)房, 如果一方去辦理房產(chǎn)證, 是否可以要求開(kāi)發(fā)商退押金
1、嚴(yán)格來(lái)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房屬于不能對(duì)外交易的房屋，對(duì)外交易不受法律保護(hù)。購(gòu)房人交付房款后得不到合法的房產(chǎn)，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。因此，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)房不能公開(kāi)轉(zhuǎn)讓、抵押。遇到房屋拆遷情況的，也不能依法
2022-03-06 15,340
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01:10
開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,982 2022.04.15 -
00:59
開(kāi)發(fā)商逾期交房可退房嗎并不是任何情況下遇到開(kāi)發(fā)商延期交房業(yè)主都可以要求退房。只有符合法定的情形，業(yè)主才可以解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，要求退房。首先要看開(kāi)發(fā)商延期交房的原因是什么，如果是由于不可抗力等原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商延期交房的，那么這種情況下一般不能夠單方面解除合同，只能夠
1,846 2022.04.17 -
00:55
買(mǎi)房開(kāi)發(fā)商延期交房怎么辦開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋的行為，構(gòu)成了違約，購(gòu)房者既可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。此時(shí)，購(gòu)房者可以采取的合法途徑包括： 1、購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，就違約事宜達(dá)成一致的賠償意見(jiàn)，以維護(hù)自己的合法利益；
750 2022.06.22
