婚前買房婚后貸款買房離婚后房子歸誰
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婚前一方付了房產(chǎn)的首付款,婚后男女雙方共同還貸的,房產(chǎn)登記在首付款一方名下的,該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn),但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財產(chǎn),婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn)。如果在離婚的時候,仍然有房貸沒有付清,則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。 注意:共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。當(dāng)然,如果一方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn),那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財產(chǎn)。
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根據(jù)具體情況處理: 1、婚后男方以他個人婚前的財產(chǎn)去還貸,房子屬于他個人的財產(chǎn)女方無權(quán)分割; 2、如果是用婚后所得的工資去還貸(婚后所得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有,除有明確約定外),離婚時女方可以分割婚后還貸的部分; 3、雙方約定婚后所獲得的財產(chǎn)歸個人所有,男方以婚后所得的財產(chǎn)還貸,房子屬于他個人財產(chǎn)。
婚前買房貸款,如果是雙方婚前共同貸款購房用于婚后共同生活,或者是夫妻雙方婚后共同還貸款的,歸夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并辦理了房產(chǎn)證,那么屬于一方個人的婚前財產(chǎn)。
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婚前貸款買的房離婚后房子歸誰
婚前貸款買的房,房產(chǎn)登記在貸款人自己名下,夫妻雙方償還房貸的,則該房在離婚時由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的,法院可以判決該房歸貸款人,尚未歸還的貸款為貸款人的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項,離婚時由貸款人對另一方進行補償?;榍百J款買的
2021.04.09 205 -
婚前貸款買的房子婚后歸誰
婚前貸款買的房,房產(chǎn)登記在貸款人自己名下,房貸也是由貸款人自行償還的,則房產(chǎn)在婚后屬于貸款人的個人房產(chǎn),離婚時依法不予分割,仍歸購房人個人所有。如果房產(chǎn)是夫妻在婚前貸款所買,房產(chǎn)登記在雙方名下的,則房產(chǎn)在婚后屬于夫妻共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有
2021.02.24 294 -
婚前買房,離婚后房子歸誰
婚前買房,離婚后房子歸屬具體如下: 1、婚前、由一方(或一方父母)出資全款購買、寫本人(出資方子女)名字的,屬個人財產(chǎn),配偶無權(quán)分割。 2、婚前、由一方(或一方父母)貸款購買、寫本人(出資方子女)名字、婚后共同還貸的,房子歸屬產(chǎn)權(quán)登記方,由
2021.01.09 216
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婚前貸款買房離婚后房子歸誰?
根據(jù)我國《婚姻法司法解釋三》的規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記在支付首付款一方名下,離婚房產(chǎn)歸登記一方。因此,該種情況下,登記的房
2021-06-05 15,340 -
婚前買房婚后還貸款離婚后房子歸誰?
婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款,房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋,支付首付付款后按揭貸款,產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的,該房屋為其個人婚前財產(chǎn)?;楹笠苑蚱廾x共同清償貸款,不改變該
2022-05-03 15,340 -
婚前買房婚后還貸款離婚后房子歸誰
婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款,房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋,支付首付付款后按揭貸款,產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的,該房屋為其個人婚前財產(chǎn)。婚后以夫妻名義共同清償貸款,不改變該
2022-04-21 15,340 -
買房婚前貸款離婚以后房子歸誰
婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款,房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋,支付首付付款后按揭貸款,產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的,該房屋為其個人婚前財產(chǎn)?;楹笠苑蚱廾x共同清償貸款,不改變該
2022-05-01 15,340
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01:22
婚后買房離婚歸誰夫妻在婚后買房,離婚時房產(chǎn)歸誰所有,該如何分割,要看具體情況: 1、該房產(chǎn)如果是夫妻一方用其個人財產(chǎn)購買的,并且登記于其一方名下,則屬于個人財產(chǎn),離婚時不必須進行分配,配偶也無權(quán)請求分割。但若該房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下的,則屬于夫妻雙方共同共
1,598 2022.04.17 -
01:04
婚前貸款買的房子離婚后怎么算離婚時,婚前貸款購買的房屋,先由雙方協(xié)商處理,協(xié)商不成的,由人民法院根據(jù)房屋的具體情況,以照顧子女、女方及無過錯方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關(guān)規(guī)定,夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫
2,021 2022.04.17 -
01:13
婚姻法結(jié)婚后買房離婚后歸誰婚后買房,產(chǎn)權(quán)歸誰要看具體情況:1、如果是用個人婚前財產(chǎn)買房的,并且登記自己名下,房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),離婚時不必須進行分配。比如,將自己婚前房產(chǎn)出售,用售房款全款買房依然登記自己名下;2、如果婚后買房用的是夫妻共同財產(chǎn),這里共同財產(chǎn)包括一方或
1,524 2022.04.15