購房合同: 首付:
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買房合同交首付分期的，通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。使用規(guī)范的合同文本，許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購房者陷入訂金糾紛。
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購房合同首付應(yīng)該和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果是自己違約，則不能退；如果是開發(fā)商違約，即使沒有簽合同也可以退首付。購房者如果要退還首付，一般在開發(fā)商沒有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的情況下，購房者是可以向開發(fā)商要回首付的。
通常先簽訂購房合同再付首付。必須注意開發(fā)者是否持有五證，五證是不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程計(jì)劃許可證和商品房銷售（預(yù)）許可證。使用規(guī)范合同，許多開發(fā)商在簽訂正式預(yù)售合同前要求購房者簽訂《購房協(xié)議書》并支付訂金。
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簽訂購房合同后多久付首付通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備五證，五證即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。
2020.01.21 546 -
沒簽購房合同首付退嗎個(gè)人原因是不退的。退的話違約金是房總價(jià)的20%，沒有簽訂購房合同，這個(gè)肯定是不能退首付的了，一般是延遲交房，開發(fā)商證件不全這些情況可以退。符合以下六種情況買房可以退。首先延遲交房，一般超過規(guī)定時(shí)間開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房
2022.04.16 603 -
首付后多久簽購房合同一般首付當(dāng)天雙方當(dāng)事人可以簽訂購房合同，其簽訂時(shí)間是有當(dāng)事人自主決定的，法律對(duì)次沒有規(guī)定。購房合同可包括事人的名稱或者姓名和住所、房屋的具體信息、房屋價(jià)款和支付方式、支付期限、支付地點(diǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。
2021.02.08 214
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購房合同首付分期
買房合同交首付分期的，通常先簽訂購房合同，再交首付款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。使用規(guī)范的合
2022-03-31 15,340 -
草簽購房合同首付
是的，買房需要先草簽合同，在對(duì)合同內(nèi)容無異議的情況下，開發(fā)商進(jìn)行網(wǎng)簽備案。如果不草簽合同，您對(duì)合同的內(nèi)容無法了解，無法避免一些不平等的條約。
2022-08-08 15,340 -
首付首付交了才有購房合同嗎？
交了首付后開發(fā)商應(yīng)將首付發(fā)票、購房合同給你們，但因?yàn)楝F(xiàn)在一般新購期房都需要對(duì)購房合同到房產(chǎn)交易中心備案，辦理抵押貸款等手續(xù)，所以現(xiàn)在應(yīng)該先給你首付發(fā)票，然后辦理好所有手續(xù)后將貸款合同，購房合同都給你
2022-07-11 15,340 -
購房合同購房付首付是怎么算的
一般來說,購房合同付首付款后,就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份,原件開發(fā)商會(huì)留一份,給銀行留一份,所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過,在簽完合同后1個(gè)月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件
2022-06-29 15,340
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先交首付在簽購房合同合法嗎先交首付，再簽訂購房合同，合同也能夠成立生效。具體來說，由于涉及的標(biāo)的額較大，而且容易發(fā)生糾紛，房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面的形式來進(jìn)行訂立。但是，我國民法典第四百九十條規(guī)定了，如果房屋買賣合同的當(dāng)事人在簽訂合同之前，已經(jīng)履行了合同的主要義務(wù)，
3,187 2022.05.11 -
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交首付款后購房合同什么時(shí)候簽交首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂購房合同。一般而言，首付款是在買賣雙方簽訂購房合同之后，根據(jù)購房合同約定的時(shí)間和方式交付，不應(yīng)在簽訂購房合同之前交付首付款。如果已經(jīng)交付首付款，而沒有簽訂購房合同，應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽訂合同。 在購房過程中，通常在簽訂購房合同
6,727 2022.04.15 -
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如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,397 2022.04.15
