買房子口頭協(xié)議一定要付房屋交易稅嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費用由我買方承擔”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關于稅費的承擔，可以結合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔的經(jīng)驗，您就沒有理由承擔。那么，雙方不能達成買賣合同的責任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責于雙方的原因導致買賣關系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！蹦敲?，買方就有權利要求賣方返還定金。如果最終責任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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口頭協(xié)議房屋買賣是有效的，但是當事人仍應就該協(xié)議內容簽訂書面的房屋買賣合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條第一款規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
房屋買賣的口頭協(xié)議如果一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的有效。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同采用特定形式的，應當采用特定形式。當事人訂立房屋買賣合同應當采用書面形式。
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房屋買賣交易協(xié)議書要公證嗎？房屋買賣協(xié)議書不需要經(jīng)過公證，只要依法成立就生效。 根據(jù)《民法典》第五百零二條第一、二款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批
2021.02.28 166 -
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房屋買賣口頭協(xié)議
口頭合同也是合同，但你必須有相關證明可以證明該合同是存在的。比如雙方均認可此合同，或是你有其它證人、錄音等可以證明你所提到的合同的存在。
2022-08-22 15,340 -
房屋買賣可以口頭交易嗎
房屋買賣必須簽訂書面合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條，房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用
2022-06-06 15,340 -
口頭房屋買賣協(xié)議有效嗎
口頭約定的房屋買賣合同是無效的，根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。即買房房屋應當簽訂協(xié)議，進行不動產(chǎn)登記。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)
2022-06-04 15,340 -
房屋買賣口頭協(xié)議生效嗎
符合法律規(guī)定的，就生效。 訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。以口頭形式訂立的協(xié)議或者合同，只要是出于雙方的真實意思表示則為有效的。 但當法律明確約定合同的形式是要式合同，即必
2022-05-28 15,340
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租房口頭協(xié)議是否有效我國民法典第469條規(guī)定了，當事人可以采取書面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書面形式的合同，必須通過書面的方式訂立。目前我國法律并沒有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實踐中也經(jīng)常出現(xiàn)雙方通過口頭的方式訂
688 2022.05.23 -
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房屋買賣補充協(xié)議有效嗎判斷一個合同是否有效，應當首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當事人之間權利和義務的根據(jù)，這個是合同的主要內容。合同之間的條款應當包括了當事人的名稱，注冊，標的，數(shù)量等內容。第二，需要看訂立合同的雙方當事
1,362 2022.04.17 -
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協(xié)議買賣房屋受法律保護嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時候買賣房屋的行為，就不會受到法律的保護。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權人，同時沒有獲得所有權人的授權，擅自出賣房屋的行為就屬于無權處
972 2022.04.17
