口頭協(xié)議房屋交易稅是一定的嗎
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“和房主口頭協(xié)議房屋交易稅等過戶費用由我買方承擔”，這個約定是否成立存在瑕疵，如果能夠證明這個口頭承諾無效，而你們之間的定金收據(jù)上也沒有關于稅費的承擔，可以結(jié)合一般情況理解，房子的個人所得稅一般由賣方承擔的經(jīng)驗，您就沒有理由承擔。那么，雙方不能達成買賣合同的責任就不在買方，也可以說，屬于不可歸責于雙方的原因?qū)е沦I賣關系不成立。這樣，依據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》“第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！蹦敲?，買方就有權(quán)利要求賣方返還定金。如果最終責任屬于賣方，就是雙倍返還定金。
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口頭協(xié)議房屋買賣是有效的，但是當事人仍應就該協(xié)議內(nèi)容簽訂書面的房屋買賣合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條第一款規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
房屋轉(zhuǎn)租口頭協(xié)議有效，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
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房屋買賣口頭協(xié)議有效嗎房屋買賣的口頭協(xié)議如果一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的有效。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同采用特定形式的，應當采用特定形式。當事人訂立房屋買賣合同應當采用書面形式。
2021.02.18 193 -
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房屋買賣的口頭協(xié)議是否有效房屋買賣的口頭協(xié)議有效，但是很難證明有過口頭協(xié)議，難以保證當事人自己的權(quán)利得以實現(xiàn)，且僅憑口頭協(xié)議，而沒有商品房買賣合同，不動產(chǎn)登記處不會予以產(chǎn)權(quán)變更登記，登記需要書面協(xié)議。
2021.04.19 698
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房屋買賣協(xié)議可以是口頭協(xié)議嗎
1、農(nóng)村的口頭協(xié)議在民間也有效，主要是有證人證言，所以有時當事人用在耕地的兌換和買賣;2、但是這種口頭協(xié)議，如果有一方反悔，對簿公堂的話，法院需要的是當事人雙方的土地的流轉(zhuǎn)合同，這時只有證人證言是不行
2022-08-30 15,340 -
房屋買賣協(xié)議可以是口頭協(xié)議嗎？
首先,我們來看口頭購房協(xié)議是否具有法律效力。我國《合同法》第10條規(guī)定當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應當采用書面形式房屋屬于不動產(chǎn),一般來講,該類財
2022-07-09 15,340 -
口頭交易2個人能只簽口頭協(xié)議嗎
合伙協(xié)議是依法由全體合伙人協(xié)商一致、以書面形式訂立的合伙企業(yè)的契約?？陬^協(xié)議口頭協(xié)議是協(xié)議的一種，但有其非常明顯的局限性，它是指不用書面的形式，通過口頭達成的協(xié)議，這種協(xié)議一般是有法律效應的?？陬^協(xié)議
2022-06-22 15,340 -
口頭交易股份協(xié)議有效嗎?
口頭約定的股份協(xié)議有效，民事法律規(guī)定，訂立合同的形式有兩種：第一種是口頭形式，第二種則是書面形式。 以口頭形式訂立的協(xié)議或者合同，只要是出于雙方的真實意思表示則為有效的。 根據(jù) 《民法典》第四百六十九
2022-06-01 15,340
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租房口頭協(xié)議是否有效我國民法典第469條規(guī)定了，當事人可以采取書面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書面形式的合同，必須通過書面的方式訂立。目前我國法律并沒有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實踐中也經(jīng)常出現(xiàn)雙方通過口頭的方式訂
688 2022.05.23 -
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口頭協(xié)議能打官司嗎口頭協(xié)議也可以打官司。這主要因為根據(jù)我國民法典第469條的規(guī)定，當事人訂立合同的形式，不僅包括了書面的形式，更包括了口頭的形式。因此，合同當事人通過口頭的形式訂立合同的話，只要滿足了合同的生效要件，也能夠成立口頭合同。具體來說，合同要成立的
4,741 2022.04.17 -
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沒有證據(jù)的口頭協(xié)議能起訴嗎沒有證據(jù)的口頭協(xié)議能起訴。只要符合以下條件： 1、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織； 2、有明確的被告； 3、有具體的訴訟請求和事實、理由； 4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 根據(jù)相關法律規(guī)定可知，當事
2,793 2022.05.11
