如何處理房產(chǎn)買賣糾紛
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處理房地產(chǎn)買賣糾紛的基本方法是： 一、審查買賣雙方當事人的主體資格是否合法 這是正確處理房地產(chǎn)買賣糾紛的前提條件，其內(nèi)容包括：賣方是否有權(quán)出賣，買方是否有權(quán)購買。例如：出賣人是不是該房地產(chǎn)的權(quán)利人，出賣的房地產(chǎn)是個人所有還是幾人共有或共同共有，其他共有人是否同意出賣。如果出賣人不是該房地產(chǎn)的權(quán)利人，就要查明出賣人對所賣房地產(chǎn)是否有法定的或委托的處分權(quán)。如果經(jīng)過審查，這些問題的答案都是肯定的，則可以認為賣方當事人主體資格合法。對于房地產(chǎn)的購買人，則要審查他們是否有購買權(quán)，是否是合格的當事人等。 二、審查買賣雙方的意愿表示是否真實 在買賣合同中能否表示雙方當事人的真實意愿，是能否產(chǎn)生買賣糾紛的重要原因，在處理中要認真審查一方對他方是否有欺詐、隱瞞、脅迫，或乘人之危而使對方在違背自己真實意愿的情況下進行房地產(chǎn)的出賣或購買行為；房地產(chǎn)買賣合同是否顯失公平；當事人一方對合同是否有重大誤解等。 三、審查房地產(chǎn)買賣合同的形式要件是否具備 主要包括兩個方面的內(nèi)容：一是看房地產(chǎn)買賣是否采取了書面合同的形式，主要條款是否齊備；二是看是否按照國家有關法律法規(guī)、地方人民政府的有關規(guī)章的規(guī)定到房地產(chǎn)管理部門進行了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。對城市私有房屋的買賣應區(qū)分《城市私有房屋管理條例》生效前后的具體情況，區(qū)別對待。 四、審查房地產(chǎn)買賣活動是否有違反法律規(guī)定的行為 如雙方當事人是否有以房屋買賣的合法手段掩蓋非法目的的行為；是否維護了同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)；出賣享受政府或單位補貼、優(yōu)惠購建房屋的是否已滿禁賣期限；是否侵犯了原產(chǎn)權(quán)單位的優(yōu)先購買權(quán)。
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房產(chǎn)買賣糾紛應該先協(xié)商解決。當事人雙方自行協(xié)商解決合同的糾紛，指的是合同糾紛的當事人雙方，在自愿互諒的基礎之上，根據(jù)國家的相關法律、政策及合同的約定，通過擺事實和講道理，以達成和解的協(xié)議，自行解決合同出現(xiàn)的糾紛的一種方式。
小產(chǎn)權(quán)房買賣合同解除糾紛后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
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如何處理房產(chǎn)買賣合同糾紛買賣合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的方式解決。協(xié)商是當事人自由選擇在自愿原則下解決合同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。調(diào)解是指在第三人主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。仲裁是指發(fā)生合同爭議的雙方當事
2020.09.08 166 -
房子買賣糾紛如何處理房子買賣糾紛的處理方法有以下幾種： (一)雙方當事人協(xié)商解決; (二)協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合
2021.02.10 226 -
房屋買賣糾紛如何處理房子買賣糾紛的處理：雙方當事人可以通過協(xié)商調(diào)解的方式解決糾紛，協(xié)商不成的，可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。仲裁解決是終局的，對雙方當事人都有約束力，不存在當事人上訴的問題。
2021.01.28 158
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房產(chǎn)買賣糾紛如何處理
1、協(xié)商解決 對于糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當事人之間訂立的合同進行協(xié)商，解決爭議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。如果糾紛各方無法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關系分別向行政
2022-05-11 15,340 -
房產(chǎn)買賣糾紛該如何處理
建議雙方溝通協(xié)商解決，無法協(xié)商收集好證據(jù)，必要時可以向起訴
2022-09-02 15,340 -
農(nóng)村房產(chǎn)買賣糾紛如何處理
農(nóng)村房屋糾紛案件的處理原則農(nóng)村私有房屋交易是在城鄉(xiāng)流動加大、居住區(qū)域界限打破和城鄉(xiāng)一體化的大背景下產(chǎn)生的，對此缺少監(jiān)管是造成這種現(xiàn)狀的制度誘因，而土地市場價格的持續(xù)上揚、補償?shù)仁且鸫祟惏讣闹饕?/p>
2022-08-24 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買賣糾紛如何處理
1、如果已簽了買賣合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設且購房者非當?shù)鼐用?，鑒于可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款這是最直接的方法。 2、如果購買了當?shù)鼐用竦?/p>
2022-05-02 15,340
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如何處理房產(chǎn)糾紛處理房產(chǎn)糾紛的方式主要有三種，具體如下： 1、當事人自行協(xié)商解決； 2、仲裁方式； 3、訴訟方式。 其中仲裁的方法比較靈活簡便，糾紛解決也比較快，費用也比較低，所以比較受當事人的歡迎。但是如果雙方?jīng)]有仲裁協(xié)議的約定，那么就只能夠采取訴訟的方
617 2022.05.18 -
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賣房人死亡的買賣合同糾紛如何處理出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛，但是賣房人死亡的話，這時候買房人仍然可以選擇與買房人的繼承人進行協(xié)商，或者向人民法院提起訴訟的方式，解決雙方之間存在的糾紛。如果雙方事先訂立了仲裁協(xié)議的話，買房人仍然可以與賣房人的繼承人，通過仲裁的方式解決糾紛。但是需
3,390 2022.05.11 -
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如何審理買賣合同糾紛買賣合同糾紛開庭審理一般分為四個階段：第一，訴訟主體核實及權(quán)利告知，核對當事人的身份，宣布合議庭成員，告知當事人權(quán)利義務，詢問是否申請回避。第二，法庭調(diào)查。雙方當事人就其主張的事實向法庭和對方當事人舉證，由對方當事人就舉證，就由對方當事人就
1,347 2022.04.15
