房子貸款還沒還完可以過戶嗎？
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抵押是指債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。貸款抵押房屋是指，為取得資金將房屋抵押給他人并辦理了抵押權(quán)登記的房屋。取得《房屋所有權(quán)證》，并已貸款抵押的房屋，是否能過戶要根據(jù)不同的情況區(qū)別對待，在符合一定條件情況下可以辦理買賣、繼承、變更登記等過戶手續(xù)的，以下舉例說明： 一、在抵押期間的房屋，如果辦理買賣過戶手續(xù)(轉(zhuǎn)移登記)，需要經(jīng)過銀行的同意，由買賣雙方及抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請辦理過戶手續(xù)。也可以經(jīng)銀行同意先還清款項解除抵押后再行辦理過戶手續(xù)。 二、在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，申請辦理共有的，經(jīng)銀行同意，由夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請。在抵押期間的房屋，屬夫妻婚后取得的共有財產(chǎn)，離婚后欲辦理更名(離婚析產(chǎn))的，也需經(jīng)銀行同意，由原夫妻雙方和抵押權(quán)人(銀行或金融機(jī)構(gòu))共同申請。
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房子沒還完貸款是不可以過戶的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容可以得知，按揭的房子在房產(chǎn)部門辦理過抵押登記手續(xù)的，必須是將貸款都還完后才可以再進(jìn)行過戶，否則是無法進(jìn)行正常過戶的。
房子貸款沒還完是不可以過戶的。如果還沒有還清銀行貸款的房屋，由于是處于被抵押的狀態(tài)，是沒有辦法正常過戶的。一般買賣尚未還清銀行貸款的房屋，會有以下幾種操作模式： 1、由買方來還清剩余貸款； 2、房貸轉(zhuǎn)按揭； 3、借款贖證。
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房子沒還完貸款是否可以過戶房子沒還完貸款不可以過戶。按揭的房子在房產(chǎn)部門辦理過抵押登記手續(xù)，必須是將貸款還完后才可以進(jìn)行過戶，不過可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個人住房出售或轉(zhuǎn)
2022.07.02 360 -
貸款還沒還完可以把房子過戶給別人嗎房子貸款沒還完的一般不能過戶。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋在抵押期間不能進(jìn)行過戶等交易行為，只有在解除抵押后才能進(jìn)行過戶。但經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓。
2021.01.23 233 -
房子貸款沒還完可以過戶給別人嗎？貸款房一般不可以過戶。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋在抵押期間不能進(jìn)行過戶等交易行為，只有在解除抵押后才能進(jìn)行過戶。但經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售轉(zhuǎn)讓。
2021.03.15 244
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房子還沒還完貸款可以過戶嗎
首先得看你那是什么性質(zhì)的房子，如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那就難辦了，得看契稅填發(fā)日期或者是房本日期有沒有滿5年，滿了5年了就可以了！但是要提醒你的是，不管你那是什么性質(zhì)的房，要過戶都必須把貸款還清，記住，過戶
2022-04-10 15,340 -
房子貸款沒還完，可以過戶嗎
房屋貸款未還清不能辦理過戶。 辦理房屋過戶可通過以下方式： 1、雙方到房屋交易中介公司來處理。中介公司可以用錢幫他還債，然后把房產(chǎn)證要回來辦理過戶手續(xù)。 2、辦理預(yù)告登記過戶。當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其
2022-05-01 15,340 -
房子貸款還沒完可以過戶嗎
不可以。需要簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；房管部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做
2022-11-20 15,340 -
房子貸款沒還完可以過戶嗎
需還清貸款后才能過戶~還清貸款后，因未滿2年二手房交易時需要繳納營業(yè)稅和個稅，其他根據(jù)購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允
2022-02-12 15,340
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房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,419 2022.04.15 -
01:11
房子沒過戶可以違約嗎房子沒過戶，房屋所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，這時雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來承擔(dān)違約后果。 但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會判決強(qiáng)制過戶給買方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,797 2022.04.17 -
01:32
房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,408 2022.04.15
