期房違約有哪些類型,如果業(yè)主提出退房,業(yè)主是否可以要求其退房?
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期房違約有多種類型，關于期房違約的爭議要根據(jù)不同情況處理，舉給例子：遲遲不交房可以要求退房。 ?開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。開發(fā)商房產證遲遲辦理不出來超過1年，可以要求退房 ?《中華人民共和國房屋預售合同范本》約定的：非抗力因素（重大的自然災害事故）以外的各種原因，開發(fā)商不能按時交房都要賠付違約金。 逾期60日以內：開發(fā)商按日每天賠付萬分之3的違約金。 逾期60日以上：業(yè)主有權解除購房合同，開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內退還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開發(fā)商按日每天賠付萬分之5的違約金。 ?《城市房地產管理法》規(guī)定：開發(fā)商在購房合同約定的時間內未取得房屋的產權證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開發(fā)商的原因，購房者在購房合同約定的期限內超過一年以上仍然無法得到產權證，購房者就可以要求退房，并且可以要求開發(fā)商承擔賠償損失。
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業(yè)主可以要求退房的條件：房屋延期交付；合同無效；未經買方同意，開發(fā)商變更設計；房屋面積誤差超過百分之三；房屋質量不合格影響使用；房屋產權有問題；合同欺詐等其他問題；延遲辦理房屋所有權登記；不能辦理抵押合同；在建工程。
租房違約房東一般仍需退還租金。如果是租客違約，那么房東有權扣留部分房租充當違約金，或者退還全部房租，另行請求支付違約金；如果是房東違約，那么租客可以單方解除租賃合同，并不需要承擔違約賠償。
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哪些情況下業(yè)主是可以要求退房的以下情況業(yè)主是可以要求退房的： 1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。 2、開發(fā)商逾期交房的。 3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構形式、戶型、空間尺寸、朝向的。 4、開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋。 5、開發(fā)商交付的房屋主
2020.12.27 94 -
開發(fā)商可以要求業(yè)主退房嗎？根據(jù)相關法律規(guī)定，原則上開發(fā)商是不可以強制要求退房的。 開發(fā)商強制要求業(yè)主退房的情況只能是業(yè)主違約到達解除合同的條件，開發(fā)商才會有權讓業(yè)主退房，開發(fā)商不能單方面的解約提出退房。 另外，如果開發(fā)商進行賠償業(yè)主的損失也可以提出解約退房。
2020.05.22 235 -
什么情況下業(yè)主可以要求退房在下列情況下業(yè)主可以要求退房：逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
2021.02.25 111
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期房違約有哪些類型，如果業(yè)主提出退房，業(yè)主是否可以要求其退房?
期房違約有多種類型，關于期房違約的爭議要根據(jù)不同情況處理，舉給例子：遲遲不交房可以要求退房。 ?開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。開發(fā)商房產證遲遲辦理不出來
2022-04-07 15,340 -
期房違約有哪些類型如果業(yè)主提出退房, 業(yè)主是否可以要求其退房?
期房違約有多種類型，關于期房違約的爭議要根據(jù)不同情況處理，舉給例子：遲遲不交房可以要求退房。 ?開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。開發(fā)商房產證遲遲辦理不出來
2022-04-09 15,340 -
期房違約有哪些類型? 如果業(yè)主提出退房, 業(yè)主是否可以要求其退房?
期房違約有多種類型，關于期房違約的爭議要根據(jù)不同情況處理，舉給例子：遲遲不交房可以要求退房。 ?開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。開發(fā)商房產證遲遲辦理不出來
2022-04-08 15,340 -
業(yè)主違約有哪些類型, 如果業(yè)主提出退房, 業(yè)主是否可以要求其退房?
期房違約有多種類型，關于期房違約的爭議要根據(jù)不同情況處理，舉給例子：遲遲不交房可以要求退房。 ?開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過3個月以上未交付，購房者有權退房。開發(fā)商房產證遲遲辦理不出來
2022-04-09 15,340
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業(yè)主不收房多久算違約業(yè)主不收房違約無具體的時間限制，需根據(jù)買房合同中的相關約定來決定。如果業(yè)主沒有任何的理由，故意不收房的，按照相關的合同，不及時收房也是算違約的。若想推遲收房需要和開發(fā)商進行溝通商量，說明原因并且不違反合同約定的情況下是不構成違約的。但是若因
8,739 2022.04.17 -
01:09
租房房主違約怎么辦根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，雙方當事人簽訂租房合同后，房主違約，理應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 受害人可以通過以下方式來維護自己的合法權益：1、承租人要求違約方承擔違約賠償責任，出租人應承擔；2、一旦構成違約，出租方需
2,774 2022.04.15 -
00:47
賣房房主違約怎么辦賣房房主違約，非違約方可以要求其承擔違約責任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，房屋買賣合同適用《民法典》關于違約責任的相關規(guī)定。違約方應當承擔繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金、采取補救措施等違約責任。一般情況下，買方的一方會要求賣方繼
1,104 2022.04.15
