久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問答 > 房屋拆遷賠償協議沒有到期怎么辦

房屋拆遷賠償協議沒有到期怎么辦

2023-03-28 10:41

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴栴},經整理發(fā)布,僅供參考學習!

我也有類似問題!點擊提問

推薦答案

重慶在線咨詢顧問團

2023-03-28回復

如果原房屋所有權人在實施拆遷時尚未死亡,而是在簽訂了補償協議以后死亡的,則情況有所不同,雙方雖簽訂了協議,協議也真實有效,但其效力是一種債的效力,在進行權屬登記前,因補償所得的房屋尚未取得物權的效力。但是按原協議辦理權屬登記顯然又不可能,因為原產權人已不能作為房屋所有權的權利主體。拆遷當事人簽訂的補償協議產生的是債權,而債權也是財產權的一種,同樣可以作為繼承的標的。因而,可由原房屋所有權人的繼承人憑有效的繼承證明和拆遷補償協議等要件直接申請權屬登記。

展開更多

對內容有疑問,可立即反饋反饋

同類普法

豐培銘律師

天津東方律師事務所

房屋拆遷沒有協商拆遷補償安置,拆遷戶是可以拒絕拆遷的,如果已經拆遷了,可以收集相關證據以法律途徑維護自己的合法權益。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

拆遷方(甲方):________ 被拆遷方(乙方):________ 安置方(丙方):________ 見證方(丁方):________ 為發(fā)展企業(yè)和搞好地方經濟,根據國家有關法律法規(guī)和會東地方政策,經甲乙雙方平等自愿協商和丙方、丁方組織協調,就甲方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關拆遷補償事宜達成如下協議: 第一條被拆除房屋現狀 被拆除房屋為住宅,房屋所在地點:會東縣老口鄉(xiāng)老爐房村社,共_____層_______間,建筑面積_______平方米(其中有證建筑面積____平方米,房屋使用面積 ________,房屋產權證號_________),房屋的用途:農村住宅__,房屋的產權性質_______,房屋的結構 土墻土木結構,附屬宅基地及附屬院落土地平方米。 第二條被拆遷人家庭基本情況 乙方有正式戶口________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等見附表)。其中年滿18歲的有______人,分別是________. 第三條補償方式。 (一)房屋拆遷補償選擇貨幣補償方式,實行補償價格包干,甲方只支付補償費用,不承擔安置及搬遷等相關責任。 (二)貨幣補償金額的確定選擇根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格的方式。 (三)經協商一致,拆遷補償的補償辦法及標準按每人________元包干,按乙方家庭2011年12月底有效戶口人數確定。經協議各方審定,共計應補償人。 (四)被拆遷房屋、附屬構筑物、宅基地及附屬院落土地,及各種搬遷補貼等,共計補償金額人民幣大寫:元整(小寫:________元)。其中:________。 1、房屋、附屬物、構筑物及附屬院落土地等的貨幣補償金額小計________元; 2、各種搬遷費用、臨時過度性租房補償等包干補貼______元。 (五)拆遷期限及補償款項按如下辦法支付: 1、本協議簽訂并支付首付款后60日內,乙方完成搬遷并拆除其需搬走的所以附屬物,并將搬遷后無爭議的場地交付甲方使用。 2、本協議各方簽字蓋章(含鄉(xiāng)、村兩級)后三日內首付_______% ,乙方拆除其需用物品并完成搬家后付________%,乙方搬遷后交場地給甲方使用時付________%,共計100%。 3、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)一致簽字同意________作為乙方家庭代表人,授權其作為家庭代表人在合同文本和其他文字上簽字。 4、甲方付給乙方的各項費用,一律由乙方代表人統(tǒng)一領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的搬遷安置、財產分配、補償費用分配等事務安排及糾紛,一律不承擔責任。 (六)因實行貨幣補償,甲方對乙方不再承擔安置責任,由丙方對乙方提供安置辦法及安置用地,組織臨時過度安置和正式安置工作,丁方監(jiān)督指導。 四、違約責任 1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用,每逾期一日,應按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金,累計計算。 2、協議生效并如約支付費用后,乙方如不按期進行和完成搬遷,交付場地給甲方使用,每逾期一日,按本協議金額的百分之一向甲方償付違約金,累計計算。同時,甲方可向有關機關申請拆除。 五、其它: 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,合同生效后,甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜,須經雙方共同協商,作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,經雙方協商仍不能解決的,可提請當地房地產管理部門調解,調解不成的,可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。 六、本合同一式六份,甲方三份,乙方、丙方、丁方乙各執(zhí)一份。 拆遷人(甲方)(公章):________被拆遷人(乙方)(簽章):________ 代表人:________ 家庭18歲以上成員(簽章):________ _________年____月____日 _________年____月____日 安置方(丙方):________見證方(丁方):________ 代表人:________代表人:________ _________年____月____日 _______年____月____日

律師普法更多>>
  • 房屋拆遷補償款沒達成協議要怎么辦
    房屋拆遷補償款沒達成協議要怎么辦

    房屋拆遷補償達不成協議這樣子:拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,經當事人申請,由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

    2020.06.03 187
  • 房屋拆遷補償協議不成怎么辦
    房屋拆遷補償協議不成怎么辦

    房屋拆遷補償達不成協議,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五

    2022.09.03 215
  • 拆遷房屋賠償協議訴訟期是幾年
    拆遷房屋賠償協議訴訟期是幾年

    拆遷房屋賠償協議訴訟為行政訴訟,訴訟期是六個月?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十四條規(guī)定,被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。第二十六條第三款規(guī)定,被征收人對補償決定不服的,

    2020.04.30 114
專業(yè)問答更多>>
  • 房屋拆遷補償協議房屋拆遷補償沒有補償協議,怎么辦

    拆遷無補償協議的訴訟當事人應當提起行政訴訟。根據我國《行政訴訟法》,起訴應當向人民法院提交訴狀,并根據被告人數提出復印件。寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,出具注明日期的書面證明,

    2021-11-19 15,340
  • 房屋拆遷協議到期怎么辦

    政府征地拆遷,然后安置或者商業(yè)用地一次性付款。 征地安置,雙方是有合同協議的,如果政府部門沒有按照合同內容履行,或者違約,村民可以聯名上訪,或者聯名找上一級政府進行復議,督促有關部門盡快履行合同條款。

    2022-05-19 15,340
  • 房屋拆遷賠償協議有異議怎么辦

    如果對補償標準有爭議,先由縣級以上政府協調,協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。如果政府沒有公布補償標準是不合法的??赏ㄟ^申請信息公開的方式要求政府公開征地補償安置標準。

    2022-11-13 15,340
  • 房屋拆遷協議到期后怎么辦

    政府征地拆遷,然后安置或者商業(yè)用地一次性付款。 征地安置,雙方是有合同協議的,如果政府部門沒有按照合同內容履行,或者違約,村民可以聯名上訪,或者聯名找上一級政府進行復議,督促有關部門盡快履行合同條款。

    2021-04-07 15,340
法律短視頻更多>>
  • 房屋拆遷過程中房屋拆遷協議丟失如何補辦 01:19
    房屋拆遷過程中房屋拆遷協議丟失如何補辦

    根據我國合同法的相關規(guī)定,房屋拆遷過程中房屋拆遷協議丟失的補辦辦法為: 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補償條款達成一致后,簽訂相應的房屋拆遷補償協議,一般拆遷安置補償協議一式四份,主要是拆遷人和被拆遷人各持一份,同級人民政府保存一

    3,718 2022.04.15
  • 租廠房合同沒到期就拆遷怎么辦 01:14
    租廠房合同沒到期就拆遷怎么辦

    租廠房合同沒到期就拆遷,可以有以下幾種處理方式: 1、拆遷是屬于不可抗力因素,因不可抗力致使不能實現合同目的,符合法定解除的條件,當事人可以解除租賃合同,而解除合同后的租金是可以退還的; 2、雙方當事人可以協商解除合同; 3、租用廠房被征收

    2,170 2023.08.10
  • 房屋拆遷協議可以更改嗎 02:08
    房屋拆遷協議可以更改嗎

    以下5種情況下,房屋拆遷補償協議可以反悔更改: 1、與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可,如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法,據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題,當事人依法請求確認《房屋拆遷

    1,392 2023.01.17
房產糾紛不同階段法律問題導航
有問題
就會有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務... 最快3分鐘內有答案

法師兄法務
您好,請問有什么可以幫助到您的?