買房子簽定購(gòu)房合同一般怎樣收房
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買房合同簽訂后如何收房1、各種收房資料要齊備2、和開(kāi)發(fā)商共同驗(yàn)收新房3、簽收房文件時(shí)“留一手”一些小區(qū)交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費(fèi)用交齊后才讓業(yè)主進(jìn)新房查看。專家建議，在簽合同時(shí)應(yīng)約定“交房時(shí)，應(yīng)先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)?！比绠?dāng)初合同沒(méi)有這個(gè)約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房?jī)?nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，萬(wàn)一驗(yàn)房出現(xiàn)什么情況，也可保護(hù)自己的權(quán)益。4、仔細(xì)查看《備案表》按照規(guī)定，《竣工驗(yàn)收備案表》上的每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，而一些開(kāi)發(fā)商卻用一張《備案表》來(lái)應(yīng)付所有的項(xiàng)目。業(yè)主收房時(shí)不能只簡(jiǎn)單地看有沒(méi)有《竣工驗(yàn)收備案表》，而是要仔細(xì)查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個(gè)分項(xiàng)是不是都備了案。5、未收房不應(yīng)提前繳費(fèi)6、發(fā)生面積誤差怎么辦在商品房買賣中，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/wuquan_gy/">共有建筑面積，并注上房屋交付時(shí)的實(shí)測(cè)面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時(shí)的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時(shí)，可以按照合同來(lái)解決。
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1.購(gòu)房合同基本上簽認(rèn)購(gòu)書時(shí)，認(rèn)購(gòu)書上會(huì)注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項(xiàng)。建議看清楚發(fā)展商給簽的各類文件。 2.買房的時(shí)候需要簽訂購(gòu)房合同，一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房協(xié)議，約定購(gòu)房?jī)r(jià)，付款方式等。購(gòu)房合同大概一周后，交付首期款，與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的購(gòu)房合同。
買房子簽合同應(yīng)當(dāng)注意對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)查看后再簽訂： 1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。 2、注意使用規(guī)范的合同文本。 3、注意查驗(yàn)有關(guān)證明文件。 4、注意買期房要注意建筑面積的約定。 5、注意買期房要約定條件和時(shí)限。 6、注意簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題。 7、注意簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)。 8、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容。 9、注意約定違約責(zé)任。
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買房認(rèn)購(gòu)合同和購(gòu)房合同一樣嗎不一樣。購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書不等同于購(gòu)房合同，商品房認(rèn)購(gòu)合同是約定基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。房屋認(rèn)購(gòu)書不等于購(gòu)房合同。認(rèn)購(gòu)書的目的是約定雙方日后要簽訂購(gòu)房合同，認(rèn)購(gòu)書是為簽訂正式的購(gòu)房合同做準(zhǔn)備。
2020.10.12 159 -
怎樣簽購(gòu)房合同？簽訂購(gòu)房合同需要注意以下事項(xiàng)： 1、簽訂合同前必須認(rèn)真核實(shí)房主的身份； 2、明確房款付款方式和時(shí)間； 3、注意合同中有無(wú)霸王條款；等等。
2021.03.28 113 -
購(gòu)房合同怎么辦，買二手房一定要簽購(gòu)房協(xié)議嗎按照約定全面履行合同義務(wù)是合同履行的一項(xiàng)基本原則。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，除符合《民法典》規(guī)定的除外，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在
2020.07.04 174
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買房子先簽購(gòu)房合同還是先簽訂購(gòu)房合同
首先你要先看該項(xiàng)目五證是否齊全，特別是商品房預(yù)售許可證。如果有的話，開(kāi)發(fā)商是可以收首付開(kāi)始預(yù)售的。如果沒(méi)有的話，一般是先簽預(yù)購(gòu)意向書，也就是你所說(shuō)的訂金。當(dāng)然交訂金時(shí)要簽份簡(jiǎn)單的協(xié)議書。在你交了訂金后
2022-03-09 15,340 -
購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房子怎樣寫購(gòu)房合同
您的這套房子應(yīng)該屬于小產(chǎn)權(quán)房，即農(nóng)村集體土地建造的房子，該房產(chǎn)沒(méi)有繳納土地出讓金，所以其房產(chǎn)證不是由房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。因此該小產(chǎn)權(quán)房存在以下法律風(fēng)險(xiǎn)： 不動(dòng)產(chǎn)登記是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)
2022-03-28 15,340 -
購(gòu)買商品房怎樣簽合同
因?yàn)榭紤]到很多人都對(duì)商品房買賣合同怎么簽有不解的地方，那么小編我就簡(jiǎn)單介紹一下商品房買賣合同的簽訂流程。 1、簽訂《認(rèn)購(gòu)書》。 2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》。 3、與開(kāi)發(fā)商指定的銀
2022-05-20 15,340 -
購(gòu)買商品房怎樣簽合同？
因?yàn)榭紤]到很多人都對(duì)商品房買賣合同怎么簽有不解的地方，那么小編我就簡(jiǎn)單介紹一下商品房買賣合同的簽訂流程。 1、簽訂《認(rèn)購(gòu)書》。 2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》。 3、與開(kāi)發(fā)商指定的銀
2022-05-17 15,340
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買房簽了購(gòu)房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個(gè)階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購(gòu)房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購(gòu)房合同，但是如果開(kāi)發(fā)商存在違約行為，那么購(gòu)房者就可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且承擔(dān)違約責(zé)任。具體的來(lái)說(shuō)。如果存在以下情形，那么購(gòu)房
1,628 2022.04.17 -
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購(gòu)買安置房合同怎么簽有效購(gòu)買安置房合同要有效，應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同
1,362 2022.04.17
