房屋融資租賃能否辦理抵押登記
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根據(jù)目前規(guī)定房地產(chǎn)融資租賃不可以辦理抵押權(quán)登記，只能以房產(chǎn)或地產(chǎn)抵押申請(qǐng)貸款，如下：以房子（或地產(chǎn)）作抵押、以經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請(qǐng)貸款。貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份證明（公司法人）、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、或土地證、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋（或土地）的評(píng)估報(bào)告等其他材料到銀行申請(qǐng)，批準(zhǔn)后到房管部門（或土管部門）辦理抵押登記，之后到銀行支取貸款。
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已出租的房屋是可以辦理抵押登記的，但是需要書面通知承租人。 房地產(chǎn)抵押手續(xù)如下： 1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； 2、抵押登記申請(qǐng)書，抵押合同； 3、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共權(quán)證》和其他共有人的同意抵押的證明； 4、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； 5、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料； 6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
房租租賃合同可以辦抵押登記。自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無(wú)需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。
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房屋抵押登記辦理1、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)抵押登記，提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、當(dāng)事人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證和抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同及房地產(chǎn)抵押合同。 2、受理申請(qǐng)； 3、審核申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況以及提交材料； 4、登記； 5、收費(fèi)發(fā)證。
2021.01.28 464 -
房產(chǎn)能否抵押并辦理抵押登記單位所有的房地產(chǎn)可以抵押并且辦理抵押登記，但是如果該房地產(chǎn)不得屬于法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍，如果該房地產(chǎn)是教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施的就不可以抵押。
2021.01.28 214 -
融資租賃公司能否做房產(chǎn)抵押融資租賃公司能做房產(chǎn)抵押。公司名下房屋產(chǎn)權(quán)明晰的可以抵押，抵押時(shí)房屋應(yīng)當(dāng)具有房管部門、土管部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，同時(shí)未被列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃。
2021.01.13 216
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融資租賃合同能否作為主合同辦理抵押登記
意思表達(dá)不清；融資租賃本身屬于合同之債，一般可以設(shè)定擔(dān)保。
2022-11-01 15,340 -
房屋抵押是否能辦理抵押登記
房屋抵押須辦理抵押登記手續(xù)。 《民法典》第四百零二條：以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
2023-03-09 15,340 -
融資租賃不動(dòng)產(chǎn)抵押登記如何辦理？
融資租賃一般出現(xiàn)在企業(yè)購(gòu)置價(jià)格較高的機(jī)器設(shè)備的情形，筆者認(rèn)為融資租賃有力的解決了企業(yè)融資難的問(wèn)題，出租人和承租人之間訂立的融資租賃合同（債權(quán)債務(wù)主合同）符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為其辦理抵押登記符合《
2022-07-14 15,340 -
融資租賃土地抵押如何做登記？
1、申請(qǐng)。由抵押人或抵押人將法人單位隸屬關(guān)系、申請(qǐng)抵押貸款原因、用途、擬貸款金額及抵押土地的情況提出局面申請(qǐng)，抵押雙方并進(jìn)行意向性洽談。 2、審查。對(duì)提交的局面申請(qǐng)和權(quán)屬證明材料進(jìn)行審查，符合抵押條件
2022-06-13 15,340
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辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
3,872 2022.05.11 -
01:01
房屋租賃登記有何效力房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力： 1、租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 2、租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)； 3、房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，
892 2022.09.06 -
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抵押權(quán)是否辦理變更登記才生效抵押權(quán)是指，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人得以依照法律規(guī)定的程序，就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。首先，抵押權(quán)的設(shè)立，分為動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立和不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。 以動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的物設(shè)立抵押權(quán)的，抵押
1,572 2022.04.17
