租房跑路房東有權直接把房子租給房客嗎
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對你的問題回答如下： 1、首先需要明確你所謂的“二房東”，到底是該房屋的原承租人，還是“大房東”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，二房東未經(jīng)大房東同意擅自將房屋給你所簽訂的合同無效。你應當將房屋返還大房東，并可以要求二房東退還剩余租期的房租，一定條件下還可以要求二房東在其過錯范圍內(nèi)賠償相應的損失； 3、如是后者，由于大房東并沒有追認二房東代理出租房屋的行為，同時，據(jù)你所述的情況，你還沒有足夠的理由能達到在租房時完全認為二房東有權代理出租房屋的程度，因此，租房合同也導致無效，房屋應當返還大房東，剩余租期的租金可以要求二房東退還； 4、關于合同約定的毀約金問題，適用的情形是合同有效的情況下，但由于合同無效，因此不能適用該條款主張賠償。
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托管公司與房東之間簽訂委托合同，雙方存在一定民事權利義務關系，托管公司跑路不履行合同約定的義務，房東可以要求托管公司繼續(xù)履行合同義務，如果托管公司無法履行合同義務構成根本違約，可以要求托管公司承擔違約責任和賠償損失，可以提起民事訴訟收回房屋。盡快提起訴訟，盡早凍結托管公司的財產(chǎn)。 至于租戶應為交了一年房屋，拒絕不搬出的問題可以與租戶進行協(xié)商，協(xié)商支付一定的房租，托管公司跑路他也是受害者。
不可以強制，租客不支付房租超過一定期限，屬于重大違約，房東有權通知租客解除合同，進而收回房屋。可以要求租客離開，租客不離開的，可以起訴到法院，要求其支付租金，并終止租賃合同。判決書生效后，租客還不離開的，再可申請法院強制執(zhí)行。如果不放心，可以報警請警察協(xié)助。如果是拖欠租金的問題，可以通過訴訟解決，一般三個月內(nèi)可以拿到生效判決。
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租客把房子拆了又跑路了怎么辦可以打電話報警或者向法院起訴。民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。有關法律規(guī)定，因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任，所以戶主可以收集證據(jù)向法院起訴，以維護
2021.01.24 200 -
租客轉租房主可以跑路嗎租客私自轉租可以收回房子。但 1、經(jīng)過房東同意即可。 2、事先未經(jīng)房東同意，但房東知道或者應當知道租客將房屋轉租給別人，但在六個月內(nèi)沒有提出反對的如果租客擅自轉租，導致后面承租到房的人被房東收了房，可以要求租客進行賠償，要是對方不肯賠償，損
2021.02.14 248 -
租客把房子損壞了跑路了怎么辦可以打電話報警或者向法院起訴。民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。有關法律規(guī)定，因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任，所以戶主可以收集證據(jù)向法院起訴，以維護
2021.04.25 1,764
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租房子到期了, 房東跑了, 房東有權把房子租給租客, 這個合同有效嗎
對你的問題回答如下： 1、首先需要明確你所謂的“二房東”，到底是該房屋的原承租人，還是“大房東”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，二房東未經(jīng)大房東同意擅自將房屋給你所簽訂的合同
2022-04-08 15,340 -
房子租給二房東, 房東有權利把房子租給租客的, 這樣做違法嗎
1.一般小區(qū)設施配套比較齊全，入住之前一定要檢查所有的電器和設施，如有壞的或過于陳舊的一定要當場提出。要不然等到他跑了，到時候還污蔑在真正的房東那污蔑你，還卷走你的錢跑了，那就是吃啞巴虧。 2.租二房
2022-02-02 15,340 -
租房合同到期了房東跑了, 租客把房子租給了我有效嗎
對你的問題回答如下： 1、首先需要明確你所謂的“二房東”，到底是該房屋的原承租人，還是“大房東”房屋出租的代理人？ 2、如是前者，依據(jù)最新的司法解釋規(guī)定，二房東未經(jīng)大房東同意擅自將房屋給你所簽訂的合同
2022-04-23 15,340 -
租客把房子租給租客, 中介把房子賣了, 中介公司還有權利收回房子嗎
要看當時中介公司,怎么給你簽的,如果說那家中介賣他的房子的時候,里面注明了,連租約一起賣給下家,并保證租客住完,如果雙方都簽字了,你可以住下去,他們干涉你可以報警,如果說那張買賣居間協(xié)議上面沒有注明這
2022-02-27 15,340
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實
5,014 2022.04.17 -
01:17
房子轉租要經(jīng)過房東嗎房子轉租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉租給第三方的，應當經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉租給第三方，出租方有權解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔
2,056 2022.04.17 -
00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,185 2022.04.15
