租客把房子租給租客, 中介把房子賣了, 中介公司還有權(quán)利收回房子嗎
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要看當(dāng)時(shí)中介公司,怎么給你簽的,如果說那家中介賣他的房子的時(shí)候,里面注明了,連租約一起賣給下家,并保證租客住完,如果雙方都簽字了,你可以住下去,他們干涉你可以報(bào)警,如果說那張買賣居間協(xié)議上面沒有注明這一點(diǎn),那你就是啞巴吃黃蓮了,你租房子的那家中介是幫不上你什么忙的答案補(bǔ)充是這樣的,在中介方有個(gè)買賣居間協(xié)議,根以前幫你租房子的中介一點(diǎn)關(guān)系也沒有,主要是看賣掉他房子的那個(gè)中介,居間協(xié)議上面有沒有寫明,賣主連同租賃一起賣給買主,并保證租客的租期到期,如果有的話,那你可以不用理會(huì)新房主,如果說新房主硬要趕你走,那就按照租賃合同上面寫的,賠付你一個(gè)月的房租作為違約金,按道理說,房主賣掉房子,賣掉房子的那家中介公司,應(yīng)該會(huì)重新讓你們簽一份租賃合同的,如果說買賣居間協(xié)議里面沒有注明,那你就沒有辦法了
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依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房子租給中介，中介收入租客的租金后跑路的，房東在沒有收到租金的情況下，是可以要求租客搬走的，租客可以向房東交租金繼續(xù)居住，然后向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
房屋出租通常有兩種作法，一是把房子全權(quán)委托給中介進(jìn)行委托管理，然后中介再轉(zhuǎn)租給租戶。中介向租戶收取租金，在扣除約定的管理費(fèi)后，把剩余部分返回給你。這種委托管理的方式，如果出現(xiàn)租客損害業(yè)主利益行為，中介要負(fù)責(zé)任。二是，中介只負(fù)責(zé)牽線搭橋，把你和租戶撮合在一起，業(yè)主和租戶直接簽訂租房合同，中介僅作為見證的第三方，收取租房中介的費(fèi)用。這種方式還是由業(yè)主直接管理，中介不擔(dān)負(fù)管理的責(zé)任，因此不用負(fù)責(zé)租戶給業(yè)主造成的損失。
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租客把房子轉(zhuǎn)租了違法嗎?租房的時(shí)候，如果和房東在合同上約定了不能轉(zhuǎn)租，那么再轉(zhuǎn)租就是違反合同，房東可以起訴租客違約，要么按照違約條款處理，要么就是上法院當(dāng)被告。如果書面合同沒有約定這個(gè)內(nèi)容，有口頭協(xié)定的，那么要考慮口頭協(xié)定是否能生效?，F(xiàn)在雖然有些房東在租房的時(shí)候規(guī)
2021.04.29 238 -
通過中介租房子續(xù)租還要給中介錢中介在第一個(gè)合同期期滿后再向租客收取續(xù)約中介費(fèi)，是沒有法律依據(jù)的。房東與租客續(xù)簽房屋租賃合同，只存在房東與租客雙方當(dāng)事方，而不存在居間方，因此，中介收取中介費(fèi)沒有法律的依據(jù)。所以續(xù)簽不需要中介費(fèi)了。
2021.01.31 454
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租房的時(shí)候房東把房子租走了，又要中介收走租客，咋辦
租房到期，應(yīng)該與房東交接，與中介無關(guān)。中介僅僅是給雙方的房屋信息而已。 不清楚你的合同是否是與房東簽的。正常情況下，與房東約定時(shí)間交接，將房屋、鑰匙、水電費(fèi)繳費(fèi)證據(jù)、房屋設(shè)備查驗(yàn)，將房屋正式交給房東，
2022-04-09 15,340 -
為什么中介把房子租著租客以后就不管了
一般買一手房中介是不收入任何費(fèi)用的（手續(xù)費(fèi)，車費(fèi)，看房費(fèi)用……）都不會(huì)有，他們的利益來源在于開發(fā)商給的傭金。那么，這筆傭金是不是從客戶手里出的呢不是，中介說起來其實(shí)算是開發(fā)商的一個(gè)分銷渠道，所以中介公
2022-09-05 15,340 -
租客不租房子了中介費(fèi)能退嗎
租客不租房子了中介費(fèi)不能退的。中介費(fèi)用是中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用，中介促成了房客與房東的租賃合同，任務(wù)已然完成，應(yīng)當(dāng)支付中介費(fèi)。不租房子的，是房東和房客之間的
2022-05-24 15,340 -
租客把房子賣了承租人還能找原租客要嗎
1、誰收了別人一千多？租客？如果租客又轉(zhuǎn)租別人不是你同意的：轉(zhuǎn)租合同無效，對你不起任何作用。2、房子已經(jīng)到期，原合同已經(jīng)履行完畢，房子的使用權(quán)是你的了：你可以現(xiàn)在就讓新的租客走，他的損失應(yīng)該找非法轉(zhuǎn)租
2022-02-25 15,340
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杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：杭州我愛我家、鏈家地產(chǎn)、豪世華邦中介費(fèi)均為買方3%，由買方承擔(dān)。也就是說，買一套200萬的房產(chǎn)需要支付60000元的中介費(fèi)。除此之外，目前市場上很多小型中介門店也是按照此比例進(jìn)行收取的。法律包括杭州本地的政策，都
9,005 2022.06.22 -
00:54
租客損壞房子如何要求賠償租客損壞房子要求賠償?shù)姆绞饺缦拢?、因承租人的過錯(cuò)致使房屋損壞的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于造成的損失；2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋損壞的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人按照約定的方法，或者根據(jù)租賃物
3,735 2022.05.11 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,014 2022.04.17
