中介沒(méi)有提供房屋中權(quán)利條件,我把房子租給了租客,房東可以反悔嗎
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一、首先搞清楚房屋租賃過(guò)程中相關(guān)主體的權(quán)益義務(wù)與關(guān)系通過(guò)中介出租房屋,出租人是房東,你是承租人,七日地產(chǎn)是中介,租賃合同的當(dāng)事人是房東與你,你的租賃權(quán)益取決于房東,并不取決于中介。中介只是起到一個(gè)提供租賃交易機(jī)會(huì)給你們雙方。二、中介對(duì)你的干預(yù)純屬越俎代庖,侵權(quán)行為。你從房東那里租賃了房屋,你就取得房屋的使用權(quán),中介沒(méi)有任何權(quán)利讓你搬出,沒(méi)有任何權(quán)利單方終止合同,否則他就是直接侵權(quán)你已經(jīng)取得了的租賃權(quán)益,給你造成的一切損失,包括換鎖花費(fèi),租金損失等都屬于侵權(quán)行為。三、對(duì)于黑中介的種種行為該如何讓他承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。1、給你造成損失的,你可以直接投訴到七日地產(chǎn)的總部,總部高層領(lǐng)導(dǎo)考慮問(wèn)題的角度與小業(yè)務(wù)員不一樣,他們會(huì)重視他們的整體聲譽(yù)的。如果這樣還沒(méi)有用,建議考慮第2,3,4種方式。2、如果是中介違法改裝房屋的話,請(qǐng)適用《商品房屋租賃管理辦法》(2011年2月1日起施行)。第八條出租住房的,應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。第二十二條違反本辦法第八條規(guī)定的,由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門責(zé)令限期改正,逾期不改正的,可處以五千元以上三萬(wàn)元以下罰款。3適用《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》向房產(chǎn)主管部門舉報(bào)。第八條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須是經(jīng)過(guò)考試、注冊(cè)并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員。未取得《講話經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員,不得從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。第二十三條因房地產(chǎn)中介服務(wù)人員過(guò)失,給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的,由所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。所在中介服務(wù)可以對(duì)有關(guān)人員追償。4、如果中介再對(duì)你囂張,建議錄下其威脅的言語(yǔ),及時(shí)向房產(chǎn)局舉報(bào),同時(shí)也可以向媒體曝光。媒體對(duì)房地產(chǎn)的新聞,尤其是丑聞,都是很關(guān)注的。讓他和他的房產(chǎn)中介為其囂張與不敬業(yè)“埋單”。四、有進(jìn)一步問(wèn)題,歡迎追問(wèn)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房子租給中介,中介收入租客的租金后跑路的,房東在沒(méi)有收到租金的情況下,是可以要求租客搬走的,租客可以向房東交租金繼續(xù)居住,然后向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。
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租房中介跑了,房東可以趕走房客嗎
能否趕走房客要看具體情況: 1、如果租賃合同約定,房租由承租人交給中介,中介再將房租轉(zhuǎn)交給出租人,承租人已經(jīng)支付房租了,租金只能向中介索要,不能趕走房客; 2、如果房客在中介跑路之后,不愿意支付給房東支付租金,那么就需要承擔(dān)違約責(zé)任,一般情
2021.01.18 288 -
租房中介跑了 房東可以趕走房客嗎
能否趕走房客要看具體情況: 1、如果租賃合同約定,房租由承租人交給中介,中介再將房租轉(zhuǎn)交給出租人,承租人已經(jīng)支付房租了,租金只能向中介索要,不能趕走房客; 2、如果房客在中介跑路之后,不愿意支付給房東支付租金,那么就需要承擔(dān)違約責(zé)任,一般情
2021.03.08 297 -
中介跑路了房東可以趕租客嗎
不可以,倘若租客與中介簽的合同合法有效,那租客的權(quán)益是受法律保障的,即使在中介跑路的情況下,房東也不可把租客趕走。在合同約定的居住期間,若是租客存在拒付租金,或是存在其他違約情況,房東可要求租客搬出出租房。
2021.03.04 445
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租客把房子租給租客, 中介把房子賣了, 中介公司還有權(quán)利收回房子嗎
要看當(dāng)時(shí)中介公司,怎么給你簽的,如果說(shuō)那家中介賣他的房子的時(shí)候,里面注明了,連租約一起賣給下家,并保證租客住完,如果雙方都簽字了,你可以住下去,他們干涉你可以報(bào)警,如果說(shuō)那張買賣居間協(xié)議上面沒(méi)有注明這
2022-02-27 15,340 -
租客在房子中轉(zhuǎn)租, 我可以反悔嗎
我國(guó)法律規(guī)定,承租人轉(zhuǎn)租的行為必須得到出租人的認(rèn)可,否則轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租行為無(wú)效,出租人可以主張解除合同。所以您可以要求解除合同,要回房屋。至于承租人的認(rèn)可與否,不是憑他的一面之詞來(lái)認(rèn)定的。只要其他人在房屋中
2022-03-19 15,340 -
租房合同簽了一年, 沒(méi)有到期, 房東不租了, 我可以把房子租給租客嗎
不是詐騙,屬于民事糾紛。 2房東屬于違約,你可以要求2房東退還剩余全部房租和押金。 你可以要求對(duì)方立即歸還欠款和利息,如果有因此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的,可以要求對(duì)方一并賠償。 民間借貸利息有約定的按照約
2022-01-18 15,340 -
中介違約房東有權(quán)利趕租客嗎
基于合同相對(duì)性,中介對(duì)房主違約,房主有權(quán)解除租賃合同,要求你們騰房。 你們只能騰房,之后向中介索賠,要求中介退還剩余房租和押金,并賠償你因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失即可。 起訴需要到被告所在地法院,通常是
2022-01-31 15,340
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00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約,房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外,當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí),應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,186 2022.04.15 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無(wú)效。不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人,由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人,實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn),但是可以獨(dú)立實(shí)
5,015 2022.04.17 -
00:54
租房過(guò)程中東西壞了誰(shuí)承擔(dān)租房過(guò)程中,租賃物受到損失由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)分情況處理: 第一,如果東西損壞的原因是由于承租人未按照約定,或者未根據(jù)東西的性質(zhì)使用而導(dǎo)致的,則應(yīng)當(dāng)由承租人賠償損失; 第二,如果東西損害不是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的,則承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。原則上
8,659 2022.04.15