房子公攤面積注意事項(xiàng)有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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房屋公攤面積要注意：1、同一小區(qū)不同期房公攤面積可能不同一般情況下出現(xiàn)同一小區(qū)的不同期房公攤面積不同是正常的。因?yàn)楣珨偯娣e計(jì)算因樓而異，住宅樓的公攤面積計(jì)算以幢為單元。國(guó)家有明確的條文規(guī)定。由于建筑的各異，不同幢的公攤面積會(huì)有較大不同。 2、公攤面積分?jǐn)倳r(shí)一視同仁有購(gòu)房者擔(dān)心買(mǎi)房時(shí)會(huì)不會(huì)多分擔(dān)其他人的公攤面積，出現(xiàn)有些人不分或少分公攤面積的情形。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題是不會(huì)出現(xiàn)的，公攤協(xié)議一視同仁，公攤協(xié)議必須遵守一視同仁原則。具體表現(xiàn)在房地產(chǎn)商和某購(gòu)房者達(dá)成的購(gòu)房協(xié)議不得損害另一購(gòu)房者的利益。不得把某購(gòu)房者應(yīng)該分擔(dān)的公攤面積分?jǐn)偟狡渌M(fèi)者名下。 3、計(jì)算拆遷費(fèi)包括公攤面積公攤面積屬于建筑面積范疇。拆遷補(bǔ)償在計(jì)算面積時(shí)是以房產(chǎn)證上的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)的，而建筑面積包括室內(nèi)面積和公攤面積，因此拆遷補(bǔ)償包括公攤面積。
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1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實(shí)際公攤面積高于開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開(kāi)發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。
買(mǎi)房的公攤面積注意事項(xiàng)： 1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實(shí)際公攤面積高于開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開(kāi)發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。
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買(mǎi)房子的公攤面積有哪些注意事項(xiàng)買(mǎi)房的公攤面積注意事項(xiàng)： 1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實(shí)際公攤面積高于開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開(kāi)發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。
2020.01.20 126 -
買(mǎi)房公攤面積上有哪些注意事項(xiàng)買(mǎi)房時(shí)關(guān)于公攤面積的注意事項(xiàng)有：不要盲目追求低公攤，“零公攤”銷(xiāo)售噱頭不可信；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)面積，公攤系數(shù)=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內(nèi)面積；公攤面積以水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積。
2020.04.26 123 -
買(mǎi)房的公攤面積有哪些注意事項(xiàng)買(mǎi)房的公攤面積注意事項(xiàng)： 1、不要盲目追求最低公攤面積。 2、零公攤不可信。 3、實(shí)際公攤面積高于開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4、開(kāi)發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。
2020.03.15 124
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公攤面積的房子需要注意什么，注意事項(xiàng)有哪些
1、不要盲目追求低攤位。目前消費(fèi)者對(duì)低攤位的認(rèn)識(shí)有點(diǎn)盲目。其實(shí)，攤位與居住舒適度有關(guān)，不能只追求低。關(guān)于如何降低攤位，只是要求降低樓梯的寬度，一次也不能排列兩個(gè)大人。另一個(gè)是降低通道寬度。2、零攤的銷(xiāo)
2021-10-25 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)關(guān)于公攤面積有哪些注意事項(xiàng)
1.別盲目追求低公攤。 2.“零公攤”的銷(xiāo)售噱頭不可信。 3.實(shí)際公攤面積高于開(kāi)發(fā)商提供的數(shù)據(jù)。 4.開(kāi)發(fā)商故意引導(dǎo)消費(fèi)者忽略公攤面積。 公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。 公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/
2023-02-21 15,340 -
請(qǐng)問(wèn)購(gòu)買(mǎi)公攤面積房屋的注意事項(xiàng)有哪些？
買(mǎi)房時(shí)關(guān)于共享面積的注意事項(xiàng)有：不要盲目追求低共享，零共享的銷(xiāo)售噱頭不可信；共享面積＝共享系數(shù)＊套內(nèi)面積，共享系數(shù)＝整棟建筑的公共使用面積／套內(nèi)面積；共享面積按水平投影面積計(jì)算，與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成
2021-11-12 15,340 -
商品房公攤面積是多少，買(mǎi)房者需要了解嗎？公攤面積有哪些注意事項(xiàng)
商品房公攤系數(shù)是多少，您有必要了解【商品房公攤系數(shù)】公攤面積/套內(nèi)建筑面積=公攤系數(shù)注意，不是公攤面積/建筑面積，不要被誤導(dǎo)【什么是商品房】[1]商品房在中國(guó)興起于80年代，它是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具
2022-02-11 15,340
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01:04
交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)等；
7,929 2022.05.11 -
01:08
買(mǎi)房子交首付注意事項(xiàng)有哪些買(mǎi)房子交首付的注意事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無(wú)誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫(xiě)明交房日期、方式、雙方的違約責(zé)任，是否寫(xiě)明房屋的準(zhǔn)確地址，房屋面積
1,728 2021.04.25 -
01:18
租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫(xiě)清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫(xiě)清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫(xiě)清楚租賃期間
1,472 2022.04.17
