未取得施工許可證的建設(shè)工程合同的效力
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1、對(duì)未取得施工許可證的建設(shè)工程施工合同，采取較為寬容和理性的對(duì)待，認(rèn)為相關(guān)規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對(duì)未取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等“三證”的建設(shè)工程施工合同，如果審理時(shí)(各地細(xì)節(jié)稍有區(qū)別，具體有以下幾種說法：起訴前、一審開庭前、一審辯論終結(jié)前、一審?fù)徑Y(jié)束前、審理期間)能夠取得上述證照，不影響合同的效力。 3、對(duì)超規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目所簽訂的建設(shè)工程施工合同，經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)辦手續(xù)，且無違反其他法律規(guī)定的，應(yīng)確認(rèn)合同有效。 4、對(duì)跨地區(qū)承攬工程但未辦理相關(guān)許可手續(xù)而訂立的建設(shè)工程施工合同，責(zé)令承包人補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，由有關(guān)行政部門按規(guī)定處理，不應(yīng)據(jù)此認(rèn)定合同無效。
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未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，承包人可以解除合同。承包人可以向發(fā)包人發(fā)出催告，要求發(fā)包人在合理期限內(nèi)履行辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證的法定義務(wù)，逾期未辦的可以直接解約。
建設(shè)工程施工合同的生效要件： 1.雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力。 2.當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致。 3.合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法。 4.合同必須符合法律規(guī)定的形式。
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未取得建筑工程施工許可證的怎么處理對(duì)于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令停止施工，限期改正，對(duì)建設(shè)單位處工程合同價(jià)款1%以上2%以下罰款;對(duì)施工單位處3萬元以下罰款。
2020.12.26 260 -
未取得建設(shè)部批準(zhǔn)的施工合同效力是怎樣的發(fā)包人就尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的工程，與承包人簽訂的建設(shè)工程施工合同無效。 但在一審法庭辯論終結(jié)前發(fā)包人他取得相應(yīng)審批手續(xù)或者是經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。 發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的
2020.12.16 126 -
未取得建筑工程施工許可證怎么辦對(duì)于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令停止施工，限期改正，對(duì)建設(shè)單位處工程合同價(jià)款1%以上2%以下罰款;對(duì)施工單位處3萬元以下罰款。
2020.04.07 297
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未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的施工合同有效嗎
工程項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，在此情況下，承發(fā)包雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同通常會(huì)被認(rèn)定無效。 在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，建設(shè)工程施工合同有效。 建設(shè)單位未取得建設(shè)
2022-10-18 15,340 -
無施工許可證的建設(shè)工程合同的效力
1、對(duì)未取得施工許可證的建設(shè)工程施工合同，采取較為寬容和理性的對(duì)待，認(rèn)為相關(guān)規(guī)范屬于管理性規(guī)范，不是效力性規(guī)范，是否取得施工許可證不影響合同的效力。 2、對(duì)未取得土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)
2022-04-21 15,340 -
2022年未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證情況下的施工合同效力如何
工程項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，在此情況下，承發(fā)包雙方簽訂的建設(shè)工程施工合同通常會(huì)被認(rèn)定無效。 在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)，建設(shè)工程施工合同有效。 建設(shè)單位未取得建設(shè)
2022-11-27 15,340 -
未取得建設(shè)工程施工合同的效力如何認(rèn)定
未取得建設(shè)審批手續(xù)的施工合同是無效的。但是如果在一審法庭辯論終結(jié)前通過建設(shè)審批手續(xù)，那么是有效的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 （二）》第二條的規(guī)定，當(dāng)事人以發(fā)
2022-06-05 15,340
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建設(shè)工程施工許可證由哪個(gè)部門辦理向工程所在地的，縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取建筑施工許可證。工程投資額在30萬元以下，或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，《建筑工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種
3,716 2022.05.11 -
01:37
對(duì)于無效的建設(shè)工程施工合同怎樣處理無效的工程施工合同如何處理 對(duì)于建設(shè)工程施工合同無效，但是建設(shè)工程經(jīng)過竣工驗(yàn)收以后合格的，承包人請(qǐng)求參照合同的約定支付相應(yīng)工程價(jià)款的，應(yīng)該及時(shí)予以支持；對(duì)于建設(shè)工程施工合同無效，并且建設(shè)工程經(jīng)過竣工驗(yàn)收不合格的，一般需要按照具體的情形分別處
1,401 2022.04.17 -
00:53
無效建筑工程施工合同的條件無效的建筑工程施工合同，具有以下條件。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關(guān)規(guī)定可知，在下列幾種情形下訂立的建設(shè)工程施工合同，均認(rèn)定為無效合同：1、承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；2
1,617 2022.04.15
