購房協(xié)議和購房合同有什么區(qū)別
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購房協(xié)議與購房合同： 購房協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應按照協(xié)議書約定享有權利，履行義務。 購房合同更加詳細，如果認購書中，對于房屋的房號、面積、價格以及雙方權利義務等內容做了較為明確的約定，那么認購書可以被看作為一份預先約定的房屋買賣合同。正式的《商品房買賣合同》只是對于認購書內容做出了更為具體的約定，而如果認購書中沒有約定上述內容，則其只是一份購房意向書，不具備合同性質，也就沒有合同的約束力。
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購房協(xié)議又稱認購書，購房協(xié)議是在簽親購房合同之前的初期協(xié)議，目的是為簽訂正式的購房合同作擔保，違約責任通常適用定金罰則。而購房合同為正式的房屋買賣合同，目的是轉移房屋所有權，并明確買賣雙方的權利義務，違約責任為通常不超過房屋總價的20%。
購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別：購房協(xié)議一般是中介公司提供的，或雙方私下約定購房事項使用，比較容易造成糾紛；購房合同則是在房管局交易時使用的正式文本，相對正式。《城市房地產管理法》第四十一條規(guī)定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條規(guī)定，房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。第四十五條第二款規(guī)定，商品房預售人應當按照國家有關規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
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購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別購房協(xié)議又稱認購書，購房協(xié)議是在簽親購房合同之前的初期協(xié)議，目的是為簽訂正式的購房合同作擔保，違約責任通常適用定金罰則。而購房合同為正式的房屋買賣合同，目的是轉移房屋所有權，并明確買賣雙方的權利義務，違約責任為通常不超過房屋總價的20%。
2021.01.30 242 -
購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別一般來說購房協(xié)議是購房合同之前簽訂的，是在賣方還沒有出賣資格時與買方簽訂的，主要是為了擔保在賣方有賣房資格時能夠簽訂購房合同。購房協(xié)議如果是比較詳細的，比如當事人信息、房號、價格、雙方的權利義務都做了比較明確的規(guī)定的，就可以作為預先約定的買
2022.04.12 1,156 -
購房合同和購房協(xié)議的區(qū)別購房協(xié)議和購房合同的區(qū)別是：購房協(xié)議是在親簽購房合同之前的初期協(xié)議，目的是為簽訂正式的購房合同作擔保，違約責任通常適用定金罰則；購房合同是正式的房屋買賣合同，目的是轉移房屋所有權、明確買賣雙方的權利義務，違約責任通常雙方協(xié)商約定或從法定。
2021.04.19 283
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購房協(xié)議和購房合同區(qū)別
購房協(xié)議和購房合同二者區(qū)別： 1、買賣之前一種協(xié)議作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的
2022-03-14 15,340 -
購房合同和購房協(xié)議有區(qū)別嗎？
1、購房協(xié)議與購房合同定義不同，購房合同相對正式 購房協(xié)議一般是中介公司提供的，或雙方私下約定購房事項使用，比較容易造成糾紛；購房合同則是在房管局交易時使用正式文本，相對正式。 2、購房協(xié)議是房屋買賣
2021-03-17 15,340 -
購房合同和購房協(xié)議有區(qū)別嗎
1、買賣之前一種協(xié)議 作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔保效力。 如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符
2021-07-30 15,340 -
購房合同和購房協(xié)議有何區(qū)別
1、買賣之前一種協(xié)議。作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議,認購書具備擔保正式商品房買賣合同簽訂的擔保效力。 2、購房合同更加詳細。如果認購書中,對于房屋的房號、面積、價格以
2022-05-27 15,340
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7,305 2022.04.15 -
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購房合同和房產證的區(qū)別購房合同和房產證的區(qū)別如下： 1、性質不同。購房合同本質上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產證是國家不動產登記機關頒發(fā)給產權人的證書，證明產權人對該房屋擁有合法的產權。 2、內容不同。購房合同的內容主要是買
9,368 2022.04.17 -
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協(xié)議和合同有什么區(qū)別從理論來看，協(xié)議和合同的區(qū)別：特點不同；包含范圍不同；訂立基礎不同。合同的特點是明確、詳細、具體，并規(guī)定有違約責任，協(xié)議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任；協(xié)議是合同的一種概念，就是所有的合同都是協(xié)議，但是并非所有的協(xié)議
1,102 2022.04.25
