購(gòu)買(mǎi)回遷房交房如何進(jìn)行預(yù)付清房款
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房款自行在合同中約定。回遷房買(mǎi)賣(mài)合同的效力應(yīng)依回遷房最終確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定，具體有以下三種情形：第一、若回遷房的性質(zhì)為商品房及按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，且合同并不存在法律規(guī)定的無(wú)效情形，則合同的效力應(yīng)為有效；第二、若回遷房的性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房，合同的效力則按有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。具體為：1、相關(guān)政策、法規(guī)規(guī)定的限制上市交易期限內(nèi)買(mǎi)賣(mài)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房，回遷房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2、出賣(mài)人轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)適用住房的原購(gòu)房合同系2008年4月11日（含）之前簽訂，當(dāng)事人又在轉(zhuǎn)讓該已購(gòu)房屋的合同中約定在限制上市交易期限屆滿后再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或在一審法庭辯論終結(jié)前該房屋已具備上市交易條件的，可以認(rèn)定合同有效；第三、如果回遷房的房屋性質(zhì)還未確定，因該房屋性質(zhì)無(wú)法確定，故該類合同的效力尚無(wú)法確定，當(dāng)事人可在房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定后另行向法院提起訴訟。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)買(mǎi)回遷房首先需要簽訂房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同，在合同中寫(xiě)明雙方的約定情況，隨后繳納首付款，攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同及房產(chǎn)證等材料到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶。
買(mǎi)房子交了購(gòu)房預(yù)付款是可以退的，但是前提是賣(mài)方所交付的雙方在合同中約定的房產(chǎn)的實(shí)際面積等與合同中寫(xiě)明的面積或者是其他方面存在巨大的差距； 或者是因不可歸責(zé)與雙方事由而導(dǎo)致預(yù)售合同未簽訂的，在這兩種情況下，買(mǎi)方就可以向賣(mài)方請(qǐng)求返還購(gòu)房預(yù)付款。
-
買(mǎi)房子交了購(gòu)房預(yù)付款能退嗎?買(mǎi)房子交了購(gòu)房預(yù)付款是可以退的，但是前提是賣(mài)方所交付的雙方在合同中約定的房產(chǎn)的實(shí)際面積等與合同中寫(xiě)明的面積或者是其他方面存在巨大的差距，或者是因不可歸責(zé)與雙方事由而導(dǎo)致預(yù)售合同未簽訂的，在這兩種情況下，買(mǎi)方就可以向賣(mài)方請(qǐng)求返還購(gòu)房預(yù)付款。
2020.05.15 148 -
購(gòu)房預(yù)付款買(mǎi)房子能退嗎買(mǎi)房子交了購(gòu)房預(yù)付款是可以退的，但是前提是賣(mài)方所交付的雙方在合同中約定的房產(chǎn)的實(shí)際面積等與合同中寫(xiě)明的面積或者是其他方面存在巨大的差距，或者是因不可歸責(zé)與雙方事由而導(dǎo)致預(yù)售合同未簽訂的，在這兩種情況下，買(mǎi)方就可以向賣(mài)方請(qǐng)求返還購(gòu)房預(yù)付款。
2020.12.05 175 -
如何購(gòu)買(mǎi)回遷房 購(gòu)買(mǎi)回遷房要注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)回遷房業(yè)主已取得《房產(chǎn)證》的可正常交易，憑拆遷證和購(gòu)房合同到房產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)即可。購(gòu)買(mǎi)回遷房要注意問(wèn)題包括調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，辦理公證手續(xù)等。
2021.03.21 215
-
購(gòu)買(mǎi)回遷房如何約定房款
房款自行在合同中約定?；剡w房買(mǎi)賣(mài)合同的效力應(yīng)依回遷房最終確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確定，具體有以下三種情形：第一、若回遷房的性質(zhì)為商品房及按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋，且合同并不存在法律規(guī)定的無(wú)效情形，則合同的效力應(yīng)
2022-03-29 15,340 -
如何購(gòu)買(mǎi)回遷房
首先，如果房子的持有人已經(jīng)取得了《房產(chǎn)證》，那么購(gòu)買(mǎi)這樣的回遷房手續(xù)就比較簡(jiǎn)單，因?yàn)橐呀?jīng)取得了房產(chǎn)證，辦理手續(xù)時(shí)就相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)二手房一樣，可以正常交易過(guò)戶。 其次，如果房屋的持有人只有開(kāi)發(fā)商手中的回遷協(xié)
2022-05-27 15,340 -
如何購(gòu)買(mǎi)回遷房？
首先，如果房子的持有人已經(jīng)取得了《房產(chǎn)證》，那么購(gòu)買(mǎi)這樣的回遷房手續(xù)就比較簡(jiǎn)單，因?yàn)橐呀?jīng)取得了房產(chǎn)證，辦理手續(xù)時(shí)就相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)二手房一樣，可以正常交易過(guò)戶。 其次，如果房屋的持有人只有開(kāi)發(fā)商手中的回遷協(xié)
2022-05-28 15,340 -
回遷房如何購(gòu)買(mǎi)
1、購(gòu)買(mǎi)回遷房首先需要簽訂房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同，在合同中寫(xiě)明雙方的約定情況，隨后繳納首付款。 2、攜帶雙方身份證原件復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同及房產(chǎn)證等材料到房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶。
2022-11-08 15,340
-
01:01
如何退購(gòu)房首付款購(gòu)房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見(jiàn)，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開(kāi)發(fā)商不同意，那么購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙?lái)解
1,396 2022.04.15 -
00:46
分期付款購(gòu)房離婚時(shí)如何分割分期付款購(gòu)房，離婚時(shí)分割的方式首先由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成時(shí)，再按照法律規(guī)定進(jìn)行分割。一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋，登記在一方名下，房屋是婚后由夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)償還貸款的，離婚時(shí)房屋歸不動(dòng)產(chǎn)登記一方，不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要注意房
684 2022.04.25 -
00:52
買(mǎi)房交的定金如何退款首先買(mǎi)房的定金是可以退的，但是要在一定的條件之下才可以。購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在訂立認(rèn)購(gòu)書(shū)等協(xié)議的時(shí)候，一般會(huì)在協(xié)議中明確哪些情況下可以退定金，哪些情況下只能夠退部分或者是不退。因此購(gòu)房者在訂立認(rèn)購(gòu)書(shū)的時(shí)候，一定要注意是否有對(duì)定金的返還做明確的約定
857 2022.06.01
