共有產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎共有產(chǎn)權(quán)房如何過戶
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辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。
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過戶共有產(chǎn)權(quán)房的流程是：雙方持購房協(xié)議、身份證、戶口本、房屋共有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，申報交易價格；房地產(chǎn)交易管理部門進行價格評估；繳納交易費、工本費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
一是買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格； 二是房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估； 第三是，到財政部門繳納契稅，到地方稅務(wù)局申報繳納個人所得稅等，然后到到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費； 最后便是，等待領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。
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共有房產(chǎn)如何過戶共有房產(chǎn)過戶：首先購房者及全體房屋共有人憑房屋買賣合同、本人身份證、房產(chǎn)證等材料，到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易管理部門申請房屋過戶，然后房地產(chǎn)評估機構(gòu)會對交易房產(chǎn)的市價進行評估，并由購房者繳納營業(yè)稅、個稅等稅費，再到當?shù)禺a(chǎn)交易管理部門繳納工本費與交易
2022.07.25 555 -
遺產(chǎn)房過戶是共有產(chǎn)權(quán)嗎?遺產(chǎn)房過戶可以是共有產(chǎn)權(quán)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房的個人份額是可以繼承的。如果繼承人符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么繼承的便是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。
2021.02.10 90 -
共有產(chǎn)權(quán)房過戶手續(xù)1、買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格； 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的），要求對交易
2020.09.14 152
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共有產(chǎn)權(quán)房如何過戶?
依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份
2022-05-05 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房如何過戶？
一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更
2022-03-25 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房如何過戶
依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份
2022-04-15 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房能過戶嗎
可以，但是買賣前需要滿足條件。一般來說，根據(jù)國家規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)房滿5年后才能上市。購買共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓時，比單一產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓更復(fù)雜，每個共有權(quán)人都需要簽署銷售有關(guān)的所有文件。買受人申請貸款的，所有共有權(quán)人
2021-11-27 15,340
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有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子能過戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權(quán)糾紛的房子，是不可以過戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟適用房； 4、宅基地房屋或
2,625 2022.04.15 -
01:14
小產(chǎn)權(quán)房怎么過戶小產(chǎn)權(quán)房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權(quán)證等在交易所進行登記； 權(quán)屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,924 2022.04.15 -
00:57
離婚如何過戶房產(chǎn)離婚房產(chǎn)過戶需要準備好材料向房管部門申請。如果另一方同意協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，那么就由雙方共同申請。在辦理離婚房產(chǎn)過戶的時候，需要向當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明復(fù)印件、房地產(chǎn)證原件、離婚證、離婚協(xié)議書或生效的離婚判
511 2022.05.18
