共有產(chǎn)權(quán)房如何過戶？
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辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明。《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。第十五條申請房屋登記的，申請人應(yīng)當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當提供中文譯本。委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認證。
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過戶共有產(chǎn)權(quán)房的流程是：雙方持購房協(xié)議、身份證、戶口本、房屋共有權(quán)證到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，申報交易價格；房地產(chǎn)交易管理部門進行價格評估；繳納交易費、工本費后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
一是買賣雙方持買賣協(xié)議、雙方《身份證》、戶口本、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報交易價格； 二是房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要，要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估； 第三是，到財政部門繳納契稅，到地方稅務(wù)局申報繳納個人所得稅等，然后到到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費； 最后便是，等待領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。
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按份共有房產(chǎn)如何過戶共有房產(chǎn)有兩種轉(zhuǎn)讓方式：1、對其享有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額；2、對整個共有房產(chǎn)的處理。處分共有的不動產(chǎn)需要占份額三分之二以上的按份共有人的同意，但共有人之間另有約定的除外。房產(chǎn)份額的三分之二，而不
2022.04.17 2,436 -
小產(chǎn)權(quán)房如何過戶？小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，所以小產(chǎn)權(quán)房不可能登記。小產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的。其轉(zhuǎn)讓或銷售的對象是有限制的
2020.08.15 386 -
如何辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶？辦理房產(chǎn)所有權(quán)過戶需要攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；審核通過繳納有關(guān)稅費，辦理核稅繳稅手續(xù)；出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請書并領(lǐng)取受理通知單；到交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證、房地產(chǎn)管理部門
2020.06.27 102
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依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份
2022-05-05 15,340 -
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一、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更
2022-03-25 15,340 -
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2022-01-27 15,340
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離婚房產(chǎn)如何過戶如果夫妻離婚，但是房屋歸屬方就是房產(chǎn)證上的人，那么就不用辦理過戶手續(xù)。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續(xù)。首先要辦理離婚析產(chǎn)登記。如果是通過協(xié)議離婚的，還需要辦理析產(chǎn)公證，然后到房產(chǎn)交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。夫妻離異辦理析產(chǎn)公證的，免個人
1,631 2022.04.15 -
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512 2022.05.18 -
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1,541 2022.04.15
