共有產(chǎn)權房能房產(chǎn)過戶嗎
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辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。 如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。 委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。 第十五條 申請房屋登記的，申請人應當使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應當提供中文譯本。 委托代理人申請房屋登記的，代理人應當提交授權委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權委托書應當按照國家有關規(guī)定辦理公證或者認證。
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小產(chǎn)權房房產(chǎn)不能過戶。根據(jù)法律規(guī)定，過戶必須有房產(chǎn)證。而小產(chǎn)權房的房主是沒有合法的房產(chǎn)證的，所以不能辦理過戶手續(xù)。 另外，《中華人民共和國土地管理法》第十條規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內轉讓、置換。
沒有房產(chǎn)證不能過戶。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。按照國家的相關要求，“小產(chǎn)權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。所以，小產(chǎn)權房是無法過戶的。
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小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證能過戶嗎小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證不能過戶。小產(chǎn)權房是指在集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案
2021.10.11 399 -
有限產(chǎn)權房能過戶嗎？有限產(chǎn)權房不可以過戶，取得完整產(chǎn)權后可以過戶。有限產(chǎn)權房是指國家機關、企、事業(yè)單位在新建或購買房屋時由單位和個人各按一定比例投入資金，或將原出租給本單位職工的舊房實行一系列優(yōu)惠政策以低于房屋實際價值的價格出售給本單位職工，單位與職工共同享有
2020.09.25 141 -
小產(chǎn)權房房產(chǎn)局能過戶嗎小產(chǎn)權房不能登記，也不能過戶。小產(chǎn)權房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產(chǎn)權證不是國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的。
2020.05.09 181
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共有產(chǎn)權房能過戶嗎
可以，但是買賣前需要滿足條件。一般來說，根據(jù)國家規(guī)定，共有產(chǎn)權房滿5年后才能上市。購買共有產(chǎn)權房轉讓時，比單一產(chǎn)權房轉讓更復雜，每個共有權人都需要簽署銷售有關的所有文件。買受人申請貸款的，所有共有權人
2021-11-27 15,340 -
共有產(chǎn)權房幾個人能過戶嗎
具體情況具體分析，例如：辦理住房過戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場簽字辦理過戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無法到場，可以辦理授權委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過戶手續(xù)。委托代理人申
2022-05-04 15,340 -
共有產(chǎn)權房能過戶給子女嗎
1、如果父母均同意，可過戶給子女。共有產(chǎn)權房過戶手續(xù)比單一產(chǎn)權房屋過戶更為復雜，必須每個共有權人都簽署過戶房產(chǎn)的相關文件才行。過戶方式可以采取贈與方式過戶或者買賣方式過戶。 2、在辦理過戶手續(xù)的時候需
2022-05-21 15,340 -
共有產(chǎn)權房能過戶給子女嗎？
如果父母均同意，可過戶給子女。共有產(chǎn)權房過戶手續(xù)比單一產(chǎn)權房屋過戶更為復雜，必須每個共有權人都簽署過戶房產(chǎn)的相關文件才行。過戶方式可以采取贈與方式過戶或者買賣方式過戶。在辦理過戶手續(xù)的時候需要向有關部
2022-05-30 15,340
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有產(chǎn)權糾紛的房子能過戶嗎通常情況下，有產(chǎn)權糾紛的房子，是不可以過戶的。 只要取得房產(chǎn)證，房子就可以過戶，這是不一定的。 以下幾種房產(chǎn)是不可以進行過戶的： 1、被法院或執(zhí)法部門查封的房子； 2、有抵押登記的房子； 3、房產(chǎn)證沒有滿五年的經(jīng)濟適用房； 4、宅基地房屋或
2,626 2022.04.15 -
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無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進行買賣交易的，只有使用權，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權
1,425 2022.04.17 -
01:14
小產(chǎn)權房怎么過戶小產(chǎn)權房買賣流程與一般房屋交易手續(xù)一樣。 具體過戶如下： 受理登記或申請。居民攜帶身份證、外省市居民則攜帶居民身份證和暫住證或中國護照；房屋買賣合同；原房屋所有權證等在交易所進行登記； 權屬審核。將審核房地產(chǎn)交易行為，并向主管部門報批，等批
5,924 2022.04.15
