購買二手房發(fā)現(xiàn)賣方被查封怎么辦？
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1、案外人（購房人）一旦發(fā)現(xiàn)房屋被查封，需盡快與查封法院聯(lián)系，了解案件進(jìn)展情況，搜集能夠證明其對執(zhí)行標(biāo)的享有合法權(quán)益的證據(jù)資料，向查封法院遞交書面執(zhí)行異議申請書。 2、人民法院經(jīng)審查，認(rèn)為異議理由成立的，裁定中止對該標(biāo)的的執(zhí)行；認(rèn)為理由不成立、裁定駁回的，如案外人對裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起案外人執(zhí)行異議之訴。 3、案外人在取得異議成立相關(guān)生效裁決后，可以與查封法院聯(lián)系解封事宜。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十五條規(guī)定，被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實(shí)際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實(shí)際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。
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買二手房房子被法院查封了怎么辦?買二手房房子被法院查封了，買方可以要求賣方向法院申請解封。一般情況下，法院查封的房子不能進(jìn)行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。如果賣方未能申請解封，應(yīng)當(dāng)向買方支付相應(yīng)的違約金，或者承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賣方屬于不能履行合同
2021.12.11 1,031 -
二手房買賣合同已經(jīng)簽了房子被查封怎么辦買二手房，房子在簽合同前被查封購房者可以要求解除買賣關(guān)系，并要求售房者承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為避免買到查封房，購房者可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，或者登陸司法裁判網(wǎng)核驗(yàn)房屋是否被登記為查封占用。
2021.03.09 539 -
剛剛買二手房被法院查封怎么辦？在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過程中，物權(quán)以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。只要房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移信息沒有全部載入不動產(chǎn)登記簿，交易中的房子就有可能被法院查封，甚至?xí)霈F(xiàn)多個法院“搶”著查封。具體要看房屋買賣合同?？梢砸筚u主通過提供擔(dān)保等方式解除查封，如果不能，只有追究賣
2020.06.25 159
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買二手房發(fā)現(xiàn)被查封了怎么辦
買了二手房才發(fā)現(xiàn)被查封昨天下午，記者在虎門見到一臉無奈的管楚軍。據(jù)管楚軍介紹，6月19日，他通過滿堂紅新科分店的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)看中了一套位于XX的房子。該房子有120多平方米大小，總價錢為28萬多元。他感覺
2022-10-26 15,340 -
簽訂二手房買賣合同發(fā)現(xiàn)被查封怎么辦
購買二手房，房屋在簽訂合同前被查封的購房者可以要求解除買賣關(guān)系，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為了避免購買被查封的房屋，購房者可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和賣方身份證復(fù)印件到檔案局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，或者登錄司法裁
2021-11-06 15,340 -
能否購買被查封的房屋，購買的房屋被查封買方怎么辦
被查封的房屋是無法過戶的，也無法買賣，買被查封的房屋，事實(shí)上是不可能的。也就是說，如果你向原房主交了錢，那只能起訴他退款。
2022-10-22 15,340 -
買賣合同解除后賣方發(fā)現(xiàn)房子被法院查封怎么辦
1、要求賣方與法院協(xié)商撤銷查封的方式和時間，陪同賣方向法官了解； 2、如果決定為賣方清償債務(wù)，要盡量將房款付到法院，同時要求賣方方出具收款收據(jù)。千萬不能直接將房款交給賣方，否則有可能被賣方挪用； 3、
2022-04-17 15,340
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二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應(yīng)該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,743 2022.04.17 -
00:59
二手房賣方違約怎樣賠償買方二手房賣方違約的話，買方可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。如果雙方之前有交付定金的話，買方可以選擇請求賣方返還雙倍的定金。需要注意的是，定金罰則和違約金責(zé)任不能同時適用。具體來說，這主要根據(jù)了我國民法典第588條的規(guī)定。同時根據(jù)第588條的規(guī)定
1,082 2022.04.15 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
783 2022.05.18
