雙方買房子合同有違約現(xiàn)象怎么處理
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可根據(jù)合同提出違約金補償。在二手房交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種： 1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口； 2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)； 3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責任； 4.房屋質(zhì)量問題的違約責任； 5.房主在交房時轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責任； 6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形； 上面提到的1、2兩項屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當或不符合約定的違約行為。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同未履行的違約責任主要有當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
二手房雙方簽的合同如果買方違約的，賣方可以要求其按照合同的約定承擔違約責任，并要求其繼續(xù)履行合同。如果其違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)的，賣方可以要求解除合同。
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租房合同雙方違約怎么處理租房違反合同的，需要承擔違約責任。首先，發(fā)生一方違約、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金低于實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金過分高于實際損失時，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。其次，租房
2021.04.01 243 -
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2021.02.14 110 -
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房子買賣雙方違約怎么處理？
房地產(chǎn)買賣買方違約的賣方可以選擇解除合同，買方應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，向賣方支付違約賠償金；賣方拒絕行使解除合同的權(quán)利的，可以要求買方繼續(xù)履行合同，采取補救措施。
2021-11-23 15,340 -
買賣合同雙方違約怎么處理
買賣合同的守約方可以要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定
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二手房雙方簽的合同買方違約的怎么處理
二手房買賣合同一方違約的，應(yīng)責令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時，另一方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。 對于確不能繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。其中
2022-10-18 15,340 -
合同雙方違約怎么處理
根據(jù)我國雙方違約的責任：當事人雙方都違反合同的，應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責任。 當事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。 當事
2022-10-13 15,340
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賣房買方違約怎么處理賣房買方違約的，賣方可以先與買方協(xié)商承擔違約責任。協(xié)商不成的，賣方可以起訴至人民法院要求其承擔違約責任。違約責任的具體承擔方式，要看購房合同中有無約定，如果有約定且約定明確的，賣方直接起訴要求其按照合同約定，承擔違約責任。如果合同對違約責任
511 2023.01.04 -
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買方違約解除購房合同如何處理買方違約、單方面解除購房合同，賣方可以要求買方承擔相應(yīng)的違約責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百六十六條的規(guī)定。根據(jù)第五百六十六條，如果房屋買賣合同是因為一方當事人出現(xiàn)了違約行為而解除的話，享有解除權(quán)利的當事人，就可以要求對方承擔相
1,476 2022.05.11
