二手房交易的流程是什么？需要多久時(shí)間？
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１、買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶相關(guān)手續(xù)到該房屋所在地的房管所遞交申請(qǐng)，三天左右受理后，會(huì)有房管員打電話(huà)來(lái)核實(shí)情況，約買(mǎi)賣(mài)雙方到該房屋進(jìn)行測(cè)評(píng)（測(cè)：測(cè)量產(chǎn)權(quán)證與實(shí)際房屋面積是否相符；評(píng)：評(píng)估房屋價(jià)值），確認(rèn)房屋所屬產(chǎn)權(quán)狀況（產(chǎn)權(quán)如有爭(zhēng)議的，要在提出申請(qǐng)前解決，已解決的也可以再次向房管員提出疑問(wèn)得到解決），確認(rèn)交易。 ２、根據(jù)房管員給的房屋評(píng)估價(jià)格來(lái)定相關(guān)費(fèi)用的收取金額。（例如：契稅，也就是更名費(fèi)，是房管員按的評(píng)估額的１％－１．５％收取）。 ３、在買(mǎi)房跟隨房管員到該房屋測(cè)評(píng)時(shí)候，可以要求賣(mài)方出具該房屋的各種繳費(fèi)單據(jù)進(jìn)行核對(duì)（例如：戶(hù)籍問(wèn)題，取暖費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等等）清費(fèi)。 ４、房管員就會(huì)告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買(mǎi)方（或買(mǎi)賣(mài)雙方）到房管所辦理手續(xù)交費(fèi)，哪天拿證等。此過(guò)程允許辦理人請(qǐng)專(zhuān)業(yè)辦件人員或單位出面代為辦理。 ５、如果要貸款買(mǎi)房則需要至少跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
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二手房交易流程如下： 1.購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類(lèi)）。 2.網(wǎng)簽合同。 3.地稅部門(mén)核定契稅。 4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。 二手房交易時(shí)間全款購(gòu)買(mǎi)，約7天。貸款購(gòu)買(mǎi),約20個(gè)工作日。
有7個(gè)流程。如下：1、當(dāng)事人需要發(fā)布，或了解房源信息；2、當(dāng)事人需要看房、挑房；3、買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向、買(mǎi)方交付定金；4、談判簽約，買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款；5、買(mǎi)方交納相關(guān)稅費(fèi)，并且辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；6、買(mǎi)方付剩下的房款；7、賣(mài)方交房。
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二手房交易需要什么流程？購(gòu)買(mǎi)住宅類(lèi)二手房首先要查驗(yàn)是否有購(gòu)房資格，其次在不動(dòng)產(chǎn)交易中心網(wǎng)簽購(gòu)房合同，再次到地稅部門(mén)核定契稅，最后到房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，特別注意以下事項(xiàng)：首先進(jìn)行二手房交易前須確認(rèn)房主的真實(shí)身份，業(yè)主證件的真實(shí)性、一致性
2023.02.23 121 -
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二手房交易需要什么流程二手房交易要以下這些流程： (1)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同; (2)合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、買(mǎi)賣(mài)合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (3)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并
2022.09.03 194
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成都二手房交易時(shí)間要多久，有什么流程
二手房房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間一般規(guī)定為7-45天,最短7天,最長(zhǎng)則需要45天左右。買(mǎi)賣(mài)二手房的流程是： 1、買(mǎi)房人先選房看房； 2、買(mǎi)房人會(huì)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 3、買(mǎi)房人和賣(mài)房人達(dá)成一致意見(jiàn)后簽合同交定金； 4、賣(mài)
2022-06-10 15,340 -
二手房交易流程是怎樣的？需要多長(zhǎng)時(shí)間？
按照辦二手房的相關(guān)手續(xù)，關(guān)于二手房交易流程要多久的大致內(nèi)容如下： 全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)需要的時(shí)間不一樣，各地有差異，大致具體情況如下： 一、全款購(gòu)買(mǎi)，約7天 1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1
2022-08-22 15,340 -
二手房交易時(shí)間需要多久
二手房交易需要多長(zhǎng)時(shí)間法律沒(méi)有明確規(guī)定，僅規(guī)定了二手房交易的以下幾個(gè)程序： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法
2022-06-14 15,340 -
二手房交易流程要多長(zhǎng)時(shí)間
二手房交易需要多長(zhǎng)時(shí)間法律沒(méi)有明確規(guī)定，僅規(guī)定了二手房交易的以下幾個(gè)程序： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法
2022-05-12 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢(xún)房產(chǎn)的檔案
103 2023.01.04 -
01:08
二手房交易程序是怎樣的按照法律規(guī)定，二手房交易流程包括 第一步 查檔、查征信，確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)的雙方簽訂協(xié)議的資格。第二步 簽署《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》、支付定金 第三步 支付首付款準(zhǔn)備按揭資料，簽訂貸款合同。 按揭資料主要包括以下內(nèi)容 1收入證明 2銀行半年的流水，注意流水
1,822 2021.03.24 -
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,331 2021.07.05
