農(nóng)村買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村宅基地合同書(shū)怎么寫(xiě)
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宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買(mǎi)或摸號(hào)后確定。上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。四、房產(chǎn)歸屬 1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。 2.建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：二OO年月日
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當(dāng)事人 宅基地坐落、面積 轉(zhuǎn)讓金額 付款方式及期限 房產(chǎn)歸屬 違約責(zé)任 未盡事宜 協(xié)議生效條件 協(xié)議份數(shù) 當(dāng)事人簽字 時(shí)間
農(nóng)村宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，但農(nóng)村房屋可以買(mǎi)賣(mài)。 在判斷農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效時(shí)，一般會(huì)綜合考慮如下幾個(gè)因素： （一）協(xié)議簽訂時(shí)間。我國(guó)民法堅(jiān)持“法不溯及既往”原則，還是要尊重和遵守交易當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定； （二）協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)行為是否經(jīng)公證。一般經(jīng)公證的行為或交易文書(shū)，具有更強(qiáng)的法律效力； （三）房屋買(mǎi)賣(mài)行為是否取得賣(mài)房一方所在的村集體組織或人民政府同意?！锻恋毓芾矸ā返谑粭l規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)；農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。因此，如人民政府已經(jīng)為買(mǎi)方頒發(fā)了新的土地使用權(quán)證，基本認(rèn)定房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效。 （四）交易房屋是否已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)房一方是否對(duì)交易房屋形成穩(wěn)定的居住事實(shí)。 （五）買(mǎi)房一方是否還另有住所或是否在他處還持有另一封宅基地。
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農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村的宅基地是可以買(mǎi)賣(mài)的。但是我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。但是宅基地轉(zhuǎn)讓必須符合一定條件：第一、經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn);第二、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本
2020.04.13 634 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才合法？一、農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同是否合法有效具體如下： 1、村集體成員與城鎮(zhèn)居民之間的買(mǎi)賣(mài)合同。村集體成員與城鎮(zhèn)居民之間簽訂的宅基地及地上房屋買(mǎi)賣(mài)合同,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,因此城鎮(zhèn)居民與村集體成員之間簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同違反了法
2021.01.18 165 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才合法讓農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同合法的書(shū)寫(xiě)要求： 1、寫(xiě)明甲方與乙方信息。 2、注明現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)及蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成協(xié)議，并由雙方共同遵守。 3、內(nèi)容：宅基地坐落、面積.轉(zhuǎn)讓金額.付款方式及期限等。 4、結(jié)尾：雙方
2022.08.12 1,018
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農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)怎么寫(xiě)
宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)轉(zhuǎn)讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于xx的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙
2022-04-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地宅基地買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)
宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒄鞯么寮w組
2022-05-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)?
在農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)中，很大一部分是因?yàn)檗r(nóng)村房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效引發(fā)的糾紛。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！?農(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處
2022-05-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)？
農(nóng)村宅基地一般都是禁止買(mǎi)賣(mài)的，但根據(jù)宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。但需注意以下幾點(diǎn)： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>
2022-03-12 15,340
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農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)才合法農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同是不合法的。法律明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地不得用于買(mǎi)賣(mài)，只允許集體組織內(nèi)的村民按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行申請(qǐng)。 農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，屬于非賣(mài)品，不得用于交易，但是，宅基地上面的住宅是可以用于買(mǎi)賣(mài)的，村
2,219 2022.04.17 -
01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,528 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,120 2022.04.17
