企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓稅費如何算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
企業(yè)可以轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，但是要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，具體轉(zhuǎn)讓流程如下： 1、土地交易中心在新聞媒體上發(fā)布掛牌出讓土地使用權(quán)公告。 2、競買人在規(guī)定時間向市土地交易中心報名，并提交有關(guān)資格證明材料，購買拍賣地塊資料和拍賣須知。 3、土地交易中心受到競買申請后，進行資格審查，對符合競買資格的，準許其報名并購買掛牌競買文件。 4、競買人提交保證金，在規(guī)定的地點和日期，進行書面報價，最高價者獲得土地使用權(quán)。 5、競買人在規(guī)定的時間繳納保證金。 6、競買成交后競買人當場簽訂成交確認書和國有土地出讓合同，并繳納成交價50%的出讓金。 7、中買人憑拍賣成交確認書向用地審批窗口辦理建設(shè)用地批準手續(xù)；同時可分別向計劃和規(guī)劃管理部門辦理有關(guān)批準手續(xù)。 8、中買人出讓金到位60%后，到用地審批窗口領(lǐng)取建設(shè)用地批準手續(xù)，地籍處可辦理銀行抵押貸款必須的土地登記。 9、具備開工條件或全部交地前，中買人須按要求向土地交易大廳用地審批窗口提交立項批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、總平面布置圖原件等批件各一份。 10、中買人按出讓合同規(guī)定支付完全部出讓金后十五日內(nèi)，到土地交易大廳登記發(fā)證窗口辦理土地登記，領(lǐng)取土地使用證。
企業(yè)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)費一般是根據(jù)企業(yè)的類型、注冊資金數(shù)額、企業(yè)性質(zhì)等來計算的。如果轉(zhuǎn)讓方屬于個人，不僅需要繳納個人所得稅，還應(yīng)該依照個人所得稅20%稅點支付企業(yè)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)費。
-
土地轉(zhuǎn)讓稅費一、營業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。 三、土地增值稅(出
2020.07.21 646 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)稅費包括哪些企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交稅內(nèi)容有： 一、營業(yè)稅及附加： 1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格
2020.04.03 195 -
土地轉(zhuǎn)讓金如何算土地轉(zhuǎn)讓金算法如下： 1、有實際成交價格且不低于本級基準地價平均標準的，按成交價格計算40％轉(zhuǎn)讓金按標準計算。成交價低于基準地價平均標準的，按全部地價計算40％計算； 2、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，按基準地價平均標準辦理40％計算； 3、土地使
2022.03.26 916
-
一般企業(yè)轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)稅費是如何計算
的具體內(nèi)容，規(guī)定里對具體的原則、公開的內(nèi)容、公開的方式和程序以及相應(yīng)的監(jiān)督措施等都做了明確的說明。政府信息公開，極大的方便了群眾，使得群眾不用再跑到政府辦事大廳咨詢問題等，可以在家里很方面的用電腦就能
2021-04-23 15,340 -
企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓稅費有哪些
企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓稅費如下：一、營業(yè)稅及附加(出讓方)： 1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。二、印花稅和契稅(雙方)： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(
2022-04-29 15,340 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓如何計算稅？
個人因各種原因終止投資、聯(lián)營、經(jīng)營合作等行為，從被投資企業(yè)或合作項目、被投資企業(yè)的其他投資者以及合作項目的經(jīng)營合作人取得股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、違約金、補償金、賠償金及以其他名目收回的款項等，均屬于個人所得稅應(yīng)
2022-06-14 15,340 -
工業(yè)用地土地轉(zhuǎn)讓增值稅如何計算
增值額=收入—扣除項目金額?？鄢椖堪ǎ?(1)取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用。 (2)開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本，包括納稅人房地產(chǎn)開發(fā)項目實際發(fā)生的土地征用及拆遷
2022-05-19 15,340
-
01:05
集體土地上企業(yè)拆遷如何補償集體土地上企業(yè)拆遷補償大致分為六種。第一，替代土地的租金價差損失補償費用，拆遷之后重新租賃同樣的場地，必然產(chǎn)生租金的差價。第二，經(jīng)營損失/停業(yè)停產(chǎn)損失。根據(jù)企業(yè)經(jīng)營范圍和營業(yè)創(chuàng)收，拆遷導致企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的時間會有所不同，造成的損失也不同。第三
2,091 2022.04.15 -
01:10
土地轉(zhuǎn)讓無效合同法院如何處理由于我國法律明確規(guī)定了，我國的土地屬于國家和集體所有，個人無權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓土地，因此，法院當然會認定土地轉(zhuǎn)讓合同屬于無效的合同。如果土地轉(zhuǎn)讓合同被法院認定為無效合同，當事人從事的民事法律行為就自始不能夠發(fā)生任何的約束力。但是需要注意，法院還可以
1,623 2022.04.17 -
01:25
合伙企業(yè)如何報稅根據(jù)法律規(guī)定，合伙企業(yè)本身不存在所得稅的納稅義務(wù)，合伙企業(yè)的利潤可以直接分配給合伙人，由其合伙人按照相關(guān)規(guī)定申報繳納所得稅。企業(yè)所得稅分月或者分季預(yù)繳，企業(yè)應(yīng)當自終了之日起十五日內(nèi)，無論盈利或虧損，都應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)報送預(yù)繳企業(yè)所得稅申報表，預(yù)
2,582 2022.07.02
