商品房買賣完成之后我想賣掉房子怎么辦？
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房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張在可以辦理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對第一手買主有一個變更房屋所有權(quán)的請求權(quán)，只是一個債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
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簽訂房屋買賣合同不想賣房了的，當(dāng)事人需要向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果房屋買賣合同中依法約定了違約責(zé)任的，則按合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任。
簽訂房屋買賣合同后不想賣了，應(yīng)當(dāng)與買方協(xié)商解除合同。如果合同是真實有效的,那么合同受到法律保護。這種情況屬于賣方違約，買方可以根據(jù)合同要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，退還已經(jīng)支付的款項并支付因此造成的損失，如果交了定金的，可以要求雙倍返還定金。
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商品房買賣糾紛后該怎么辦商品房買賣過程中發(fā)生糾紛的，首先協(xié)商解決；協(xié)商不成可以向房屋買賣管理部門投訴，請求行政部門居中調(diào)解；調(diào)解不成向人民法院或者仲裁機構(gòu)提起訴訟。
2020.05.13 116 -
商品房買賣合同無效后怎么辦商品房買賣合同無效的法律后果應(yīng)當(dāng)遵循《合同法》總則中關(guān)于合同無效，被撤銷后的法律后果承擔(dān)法律責(zé)任。合同因違反法律的強制性規(guī)定而歸于無效的，自始無效，雙方因履行合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還，不能返還的，應(yīng)折價補償，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償因此受到的損
2022.04.12 556 -
起訴后賣掉的房子能買賣嗎如果房子沒有被擔(dān)保、抵押和取保候?qū)徥强梢再u掉的，但是如果涉及債券糾紛，無法償還的話，債權(quán)人可以申請撤銷房子的售賣。
2021.10.12 337
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開發(fā)商把房子賣掉后我怎么辦
1、如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購
2022-03-26 15,340 -
我買房后房主被賣掉, 我怎么辦
從理論上講你賣掉你父親的房子而新購置了房子，是你的父親財產(chǎn)的延伸，但是你必須有足夠證據(jù)來證明你新買的房子的資金來源于賣掉你父親房子的所得。否則你的婚后新麥房子就會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。既然一旦認(rèn)定為共
2022-05-09 15,340 -
房屋買賣之后，房屋登記在我名下，我現(xiàn)在要把房子賣掉，請問怎么辦
房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張在可以辦理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只
2022-03-08 15,340 -
我買房想把房子賣給開發(fā)商我該怎么辦
1、如果查實開發(fā)商已經(jīng)辦理了購房人所購房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購房人與開發(fā)商簽訂購房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購
2022-05-03 15,340
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商品房買賣合同不公平怎么辦商品房買賣不公平的，合同雙方均可以根據(jù)合同法的規(guī)定，以商品房買賣合同顯失公平為由向人民法院起訴。顯失公平屬于合同可撤銷中的一種情形，因此當(dāng)事人可以請求人民法院撤銷合同。如果商品房買賣合同中的不公平時輕微的，不足以對買賣雙方的權(quán)利義務(wù)造成嚴(yán)重
1,428 2022.04.15 -
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商品房成危房后怎么辦商品房成為了危房，除非有證據(jù)證明該質(zhì)量問題在商品房交付之前就已經(jīng)存在，且該質(zhì)量問題嚴(yán)重影響了居民的居住使用，否則開發(fā)商一般不承擔(dān)責(zé)任。如果商品房出現(xiàn)的是：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的問題，可以由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任。但如果其他地方出現(xiàn)的問題，除在
3,248 2022.05.18
